证券代码：300008 证券简称：上海佳豪 公告编号：2014-006
上海佳豪船舶工程设计股份有限公司
关于使用自有资金购买公租房的公告
本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、
误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
上海佳豪船舶工程设计股份有限公司（以下简称“上海佳豪”）拟购买位于上海漕河泾开
发区松江新兴产业园区内公租房一栋，暂定建筑面积5,040.00平方米共计18层72套，暂定
总房款52,315,200.00元（含装修，最终价格按照政府认定的测绘机构出具的实测面积重新结
算后多退少补）。
本次交易不构成关联交易。
本次交易不构成重大资产重组。
本次交易已经本公司第二届董事会第二十二次会议审议通过，无需提交本公司股东大会批
准。
本次交易的实施不存在重大法律障碍。
现将相关事项公告如下：
一、交易概述
上海佳豪拟与上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司（以下简称运营公司）签
订《漕河泾开发区松江园区公共租赁住房订购意向书》（以下简称《订购意向书》），购买位于
上海漕河泾开发区松江新兴产业园区内公租房一栋，暂定建筑面积5,040.00平方米共计18
层72套，暂定总房款52,315,200.00元（含装修，最终价格按照政府认定的测绘机构出具的
实测面积重新结算后多退少补）。
《订购意向书》经公司董事会审议通过后十日内支付总房款的47.11%；2014年6月30
日支付总房款的47.11%，预计2015年第三季度交付使用，交付时支付尾款。公司计划使用自
有资金支付。
二、出售方的基本情况
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证券代码：300008 证券简称：上海佳豪 公告编号：2014-006
交易对方：上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司
住 所：上海市松江区九亭镇九新公路339号1幢13楼-566
法人代表：丁桂康
注册资本：人民币贰亿元
实收资本：人民币贰亿元
公司类型：有限责任公司（国内合资）
经营范围：本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理。物业管理，停车场（库）
经营，房地产开发。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证经营】
成立日期：二〇一二年七月九日
三、交易标的基本情况
（一）、标的名称及地点
1、标的名称：上海佳豪购置松江漕河泾公租房
2、标的地点: 上海漕河泾开发区松江新兴产业园区“先租后售”项目6号楼
（二）、“先祖后售”项目介绍
“先租后售”项目即在漕河泾开发区松江园区试点“先租后售”公共租赁住房项目，已经
上海市住房保障和房屋管理局批准，该项目纳入上海市保障房项目范围，享受相关的公共租赁
住房政策。
“先租后售”项目是上海市公共租赁住房政策在产业园区的应用试点。项目自初始登记起
10年内只办大产证，不办理分户小产证。其中建成房源的50%将按门栋出售给园区内企业，并
在十年内以单位租赁住房的政策出租给园区企业员工，建成房源的另50%由园区运营公司持有
运营，10年内按照公共租赁住房的政策出租给园区企业的员工。十年期满后，全部房源可作
为存量商品住房上市出售并能够办理分户小产证。
（三）、标的内容
“先租后售”项目6号楼，暂定建筑面积5,040.00平方米共计18层72套，暂定总房款
52,315,200.00元（含装修，最终价格按照政府认定的测绘机构出具的实测面积重新结算后多
退少补）。
（四）、标的用途
本项目总计购买房屋72套，主要用途为：
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1、集体宿舍：计划32套房间，主要租赁给未婚员工，平均每套住4人。目前集体宿舍常
驻约168人，本项目实施后大部分员工可以入住。
2、人才公寓：计划40套房间，主要是针对中高级技术人员和管理人员的先租后售。
四、本次收购的目的及对公司的影响
（一）、本次收购的目的
1、吸引更多人才加盟，缓解公司人才缺口
2、改善员工住宿环境，降低住宿安全隐患
3、改善公司资产结构，实现资金增值保值
（二）、本次收购对公司的影响
本次收购将在公司吸引和留住人才方面提供较大的帮助，符合公司的长远发展，有利于保
障公司稳健、可持续发展，不会对公司未来生产经营成果产生不良影响。
五、风险提示
（一）、政策风险
1、政府或相关部门没有出台关于十年后上市交易的正式文件，尚存在不确定性。
2、“先租后售”项目不需要缴纳契税，政府或相关部门对上市交易后的相关税费也没有明
文规定，尚存在不确定性。
六、备查文件
1、上海佳豪第二届董事会第二十二次会议决议
2、《漕河泾开发区松江园区公共租赁住房订购意向书》
特此公告
上海佳豪船舶工程设计股份有限公司董事会
二〇一四年一月十一日
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