侨银城市管理股份有限公司
2023年度财务决算报告
侨银城市管理股份有限公司（以下简称“公司”）2023 年度财务报表按照企业
会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了公司 2023 年 12 月31 日合并及母
公司财务状况以及 2023 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。公司 2023 年财
务报表经广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具了标准无保留意见审
计报告。现将2023 年度财务决算报告如下：
一、主要会计数据和财务指标
单位：元
项 目 2023 年 2022 年 增减幅度
营业收入 3,943,464,662.68 3,954,790,154.04 -0.29%
归属于上市公司股东的净利润 316,814,725.46 314,601,062.49 0.70%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 305,187,023.59 296,379,292.06 2.97%
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 79,486,223.92 182,375,913.92 -56.42%
基本每股收益（元/股） 0.78 0.77 1.30%
稀释每股收益（元/股） 0.78 0.77 1.30%
加权平均净资产收益率（%） 15.59% 17.67% -2.08%
项 目 2023 年末 2023 年初 增减幅度
资产总额 7,521,087,298.53 6,881,086,830.61 9.30%
归属于上市公司股东的净资产 2,190,066,702.37 1,914,118,360.91 14.42%
二、财务状况、经营成果和现金流量情况分析
（一）资产构成情况
单位：元
项 目 2023 年末 2023 年初 增减幅度
货币资金 508,119,870.14 643,075,106.02 -20.99%
应收账款 2,157,599,011.40 1,455,986,650.21 48.19%
预付款项 32,879,959.82 34,872,546.80 -5.71%
其他应收款 370,862,505.93 362,973,637.36 2.17%
存货 25,487,810.08 32,020,983.23 -20.40%
合同资产 749,329,094.25 708,761,738.27 5.72%
其他流动资产 104,357,928.06 88,570,204.69 17.83%
持有待售资产 208,512,337.81 -100.00%
流动资产合计 3,948,636,179.68 3,534,773,204.39 11.71%
长期应收款 74,849,416.69 100.00%
长期股权投资 141,087,052.93 114,462,970.27 23.26%
其他非流动金融资产 3,060,000.00 -100.00%
投资性房地产 415,097,601.40 19,072,104.98 2076.46%
固定资产 773,222,215.67 638,271,084.09 21.14%
在建工程 34,659,918.09 520,765,873.24 -93.34%
使用权资产 50,586,102.79 66,359,325.17 -23.77%
无形资产 1,534,671,043.84 1,487,343,240.88 3.18%
商誉 4,401,587.96 4,401,587.96 0.00%
长期待摊费用 160,587,371.61 116,325,085.36 38.05%
递延所得税资产 83,392,732.20 55,942,471.69 49.07%
其他非流动资产 299,896,075.67 320,309,882.58 -6.37%
非流动资产合计 3,572,451,118.85 3,346,313,626.22 6.76%
资产总计 7,521,087,298.53 6,881,086,830.61 9.30%
报告期末资产总额为 752,108.73 万元，较期初增长 9.30%。其中流动资产
为 394,863.62 万元，占资产总额的 52.50%，较期初增长 11.71%；非流动资产为357,245.11 万元，占资产总额的 47.50%，较期初增长 6.76%。
1. 报告期末应收账款较期初增长 48.19%，主要为公司项目回款放缓，应收账款增加；
2. 报告期末持有待售资产较期初下降 100%，主要为公司将其所持有的湘潭市侨城慧通停车服务有限公司全部股权处置所致；
3. 报告期末长期应收款较期初增长 100%，主要为公司应收可用性服务费增加所致；
4. 报告期末长期股权投资较期初增长 23.26%，主要为公司权益法核算的投资收益增加所致；
5. 报告期末其他非流动金融资产较期初下降 100%，主要是非上市公司股权投资已处置所致；
6. 报告期末投资性房地产较期初增长 2076.46%，主要为总部大楼主体已达到可使用状态，对外出租、出售部分核算为投资性房地产所致；
7. 报告期末在建工程较期初下降 93.34%，主要为总部大楼主体已达到可使用状态，不再通过在建工程科目核算所致；
8. 报告期长期待摊费用较期初增长 38.05%，主要为本期环卫设施工程增加所致；
9. 报告期递延所得税资产较期初增长 49.07%，主要为公司本期将 PPP 项目未来更新改造支出计提的预计负债及长期租赁业务产生的暂时性差异计提递延所得税资产增加所致。
（二）负债构成情况
单位：元
项 目 2023 年末 2023 年初 增减幅度
短期借款 2,046,175,907.55 1,702,341,963.58 20.20%
应付票据 2,700,000.00 8,400,908.35 -67.86%
应付账款 728,594,554.85 765,465,766.89 -4.82%
合同负债 8,104,221.67 5,798,039.20 39.78%
应付职工薪酬 361,905,035.48 258,364,995.21 40.08%
应交税费 69,478,597.28 95,210,889.39 -27.03%
其他应付款 53,002,825.56 56,351,397.80 -5.94%
持有待售负债 0.00 74,458,893.22 -100.00%
一年内到期的非流动负债 147,880,788.30 102,953,620.22 43.64%
其他流动负债 2,442,137.15 2,191,187.86 11.45%
流动负债合计 3,420,284,067.84 3,071,537,661.72 11.35%
长期借款 954,837,045.32 992,798,806.05 -3.82%
应付债券 464,604,549.22 438,317,524.32 6.00%
租赁负债 30,320,696.45 41,410,268.36 -26.78%
长期应付款 54,624,890.21 69,111,585.58 -20.96%
预计负债 134,299,206.58 101,894,665.04 31.80%
递延收益 7,500,000.00 4,000,000.00 87.50%
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