新大正物业集团股份有限公司
2025 年半年度报告
2025 年 8 月
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人杨谭及会计机构负责人(会计主管人员)李艳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
应出席会议的董事 8 人，亲自出席会议的董事 7 人，委托出席会议的董事 1 人。因身
体原因，董事王荣先生授权委托董事刘文波先生代为出席会议并行使表决权。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节重要提示、目录和释义 ......2
第二节公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节管理层讨论与分析 ...... 8
第四节公司治理、环境和社会 ......19
第五节重要事项 ......20
第六节股份变动及股东情况 ......24
第七节债券相关情况 ...... 28
第八节财务报告 ......29
第九节其他报送数据 ...... 101
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）报告期内公开披露的所有公司文件的正本及公告原稿。
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、新大正 指 新大正物业集团股份有限公司
深交所 指 深圳证券交易所
大世界保洁 指 重庆大世界保洁有限公司
成都嘉峰 指 成都嘉峰世界清洁保养有限公司
新大正航空 指 重庆新大正航空科技服务有限公司
民兴物业 指 四川民兴物业管理有限公司
重报智慧 指 重庆重报智慧城市运营管理有限公司
四川和翔 指 四川和翔环保科技有限公司
江西中泽 指 江西中泽新大正物业股份有限公司
新大正深圳 指 新大正（深圳）物业管理有限公司
新大正北京 指 新大正（北京）物业管理有限公司
新大正武汉 指 新大正（武汉）物业管理有限公司
新大正海南 指 新大正（海南）物业管理有限责任公司
大正彗能 指 贵阳市大正彗能智慧城市运营服务有限公司
蚌埠逸和 指 蚌埠逸和企业管理有限公司
渝湖物业 指 重庆新大正渝湖物业服务有限公司
大理和翔 指 大理市和翔城市综合服务有限公司
保税港港佳 指 重庆保税港区港佳综合服务有限公司
海南旅投 指 海南旅投新大正医疗保障有限公司
南阳新大正 指 南阳新大正物业服务有限责任公司
雅安雨城 指 雅安雨城大正城市服务有限责任公司
大正保安 指 重庆大正保安服务有限公司
慧创商业 指 重庆慧创商业运营管理有限公司
大正融信 指 重庆大正融信物业管理有限公司
欣益硕 指 重庆欣益硕航空地面服务有限公司
通维安达 指 重庆通维安达汽车维修服务有限公司
瑞丽缤南 指 瑞丽市缤南环境管理有限公司
香格里拉和翔 指 香格里拉市和翔环保科技有限公司
麟和瑄 指 重庆麟和瑄环保科技有限公司
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 新大正 股票代码 002968
变更前的股票简称（如有） /
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 新大正物业集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 新大正
公司的外文名称（如有） New DaZheng Property Group Co., LTD
公司的外文名称缩写（如有） NDZ
公司的法定代表人 李茂顺
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 翁家林 王骁
联系地址 重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1# 重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#
电话 023-63809676 023-63809676
传真 023-63601010 023-63601010
电子信箱 wengjl@dzwy.com wangxiao@dzwy.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
2、信息披露及备置地点
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
3、其他有关资料
公司续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2025 年度审计机构，签字会计师变更为陈应爵、向晴。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 1,503,009,290.64 1,725,303,527.91 -12.88%
归属于上市公司股东的净利润（元） 71,176,831.12 81,778,489.26 -12.96%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 65,474,771.67 73,626,806.02 -11.07%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -143,819,769.90 -161,248,022.66 10.81%
基本每股收益（元/股） 0.31 0.36 -13.89%
稀释每股收益（元/股） 0.31 0.36 -13.89%
加权平均净资产收益率 5.73% 6.67% -0.94%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 1,990,150,821.74 2,095,871,961.83 -5.04%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,236,133,193.03 1,206,718,501.76 2.44%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
六
