深圳市亚泰国际建设股份有限公司
SHENZHENASIANTIMEINTERNATIONALCONSTRUCTIONCO.,LTD.（深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场4B01、4B02）
首次公开发行股票招股意向书
摘要
保荐人（主承销商）
（中国（上海）自由贸易试验区商城路618号）
声明
本招股意向书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况，并不包括招股意向书全文的各部分内容。招股意向书全文同时刊载于http://www.sse.com.cn网站。投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读招股意向书全文，并以其作为投资决定的依据。
投资者若对招股意向书及本摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、会计师或其他专业顾问。
发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股意向书及其摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对招股意向书及其摘要的真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股意向书及其摘要中财务会计资料真实、完整。
中国证监会、其他政府部门对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明其对发行人股票的价值或者投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。
1-2-1
释义
在本招股意向书摘要中，除非文义另有所指，下列简称具有如下特定意义：
一、普通术语
公司、本公司、股份公司、指 深圳市亚泰国际建设股份有限公司
发行人或亚泰国际
三众装饰 指 发行人前身：深圳市三众装饰设计工程有限公司
发行人前身：三众装饰于2004年8月13日更名为深圳
亚泰装饰 指 市亚泰装饰设计工程有限公司
郑忠和邱艾夫妇，间接和直接控制公司发行前90.54%的
实际控制人 指 股份
控股股东、亚泰一兆 指 深圳市亚泰一兆投资有限公司
亚泰中兆 指 深圳市亚泰中兆投资管理有限公司
香港郑中设计事务所有限公司（英文名：CHENG
香港郑中设计所 指 CHUNGDESIGN（H.K.）LIMITED），公司全资子公司
郑中室内设计（深圳）有限公司，香港郑中设计所全资
深圳郑中设计所 指 子公司，公司全资二级子公司
深圳市亚泰飞越企业形象策划有限公司，2011年10月
亚泰飞越 指 更名为“深圳亚泰飞越设计顾问有限公司”
港新国际设计顾问（香港）有限公司（英文名：INHONG
港新国际 指 KONGDESIGNCO.,LIMITED），公司全资子公司
港新国际设计顾问（深圳）有限公司，港新国际全资子
深圳港新 指 公司，公司全资二级子公司
亚泰高科 指 惠州市亚泰高科设计产业有限公司
郑中室内设计（美国）有限公司（英文名：CHENG
美国郑中设计所 指 CHUNGDESIGNLTD.），香港郑中设计所的美国全资
子公司，公司的全资二级子公司
亚泰鱼眼 指 深圳亚泰鱼眼室内设计有限公司
鱼眼营销 指 深圳鱼眼市场营销顾问有限公司
鱼眼美术 指 深圳市鱼眼美术设计有限公司
万达集团 指 大连万达集团股份有限公司
股东大会 指 深圳市亚泰国际建设股份有限公司股东大会
董事会 指 深圳市亚泰国际建设股份有限公司董事会
监事会 指 深圳市亚泰国际建设股份有限公司监事会
管理层 指 深圳市亚泰国际建设股份有限公司管理层
高管人员、高级管理人员指 深圳市亚泰国际建设股份有限公司高级管理人员
1-2-2
报告期、近三年及一期 指 2013年度、2014年度及2015年度及2016年1-6月
公司章程 指 深圳市亚泰国际建设股份有限公司章程
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
国泰君安、保荐人、主承销指 国泰君安证券股份有限公司
商
发行人律师、中伦 指 北京市中伦律师事务所
瑞华会计师事务所（特殊普通合伙），本公司的审计机
构。本公司原审计机构中瑞岳华会计师事务所（特殊普
申报会计师、瑞华 指 通合伙）已与国富浩华会计师事务所（特殊普通合伙）
合并，名称变更为瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙），公司原申报
中瑞岳华 指 会计师
中审国际 指 中审国际会计师事务所有限公司
本公司首次公开发行股票，公司首次公开发行新股数量
不超过4,500万股，占发行后总股本比例不低于25%。
本次发行 指 本次发行股份全部为公开发行新股，不涉及公司股东公
开发售股份
香港政府在2000年12月1日正式实行的一项政策，强
强积金 指 制香港所有雇员成立投资基金以作退休之用
股票（A股） 指 本公司发行的每股面值1元的人民币普通股股票
元 指 人民币元
二、专业术语
公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室
等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如
酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、
公共建筑 指 科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、
通讯、广播用房等）以及交通运输类建筑（如机场、车
站建筑、桥梁等）
由国家旅游主管部门评定的四星级以上（含四星级）酒
高端星级酒店 指店
具有较高的性能质量、文化价值和附加值的住宅，内涵
高品质住宅 指 包括高舒适度、合理的功能配置、先进的居住文化、科
学的性价比和人性化的社区管理等
房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷
住宅精装修 指 完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成
除了装饰硬体之外的艺术软装，包括窗帘、活动地毯、
装饰配套服务 指 活动家具、活动灯具、艺术品、标识标牌、抱枕等的采
购和按照设计意图进行摆设
交钥匙工程 指 在一体化装饰模式下开展的，集设计、工程建设、配套
1-2-3
服务等于一体，为业主呈现最终效果的综合化建筑装饰
服务
按合同约定，一般由承包方和发包方双方代表就施工过
签证 指 程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明
对设计、业务、投标、施工要求等信息进行技术交流、
交底 指 沟通、明确或统一理解含义的文件化的表述或口头表达
公共艺术 指 在公共开放空间中进行的艺术创作和相应的环境设计
在特定环境中对所有行为人的想法进行系统整合，并通
环境导向系统 指 过视觉的引导使他们在最短的时间内，轻松地找到各自
目标的系统，包括标识标牌等
环境艺术工程的空间规划，艺术构想方案的综合计划，
其中包括了环境与设施计划、空间与装饰计划、造型与
环境艺术设计 指 构造计划、材料与色彩计划、采光与布光计划、使用功
能与审美功能的计划等
从设计概念提出到设计方案确定，再到形成具体施工图
原
