证券代码：002543 证券简称：万和电气 公告编号：2014-008
广东万和新电气股份有限公司
关于公司参与竞拍土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
广东万和新电气股份有限公司（以下简称“公司”或“万和电气”） 董事会二
届十五次会议审议通过了《关于公司参与竞拍土地使用权的议案》。公司董事会同
意公司在公司董事会权限范围内使用不超过人民币5,600万元自有资金参与竞拍国
有土地使用权，并授权公司总裁叶远璋先生或经叶远璋先生授权的相关人员签署和
办理该宗土地竞拍过程中的相关文件，现将具体情况公告如下：
一、交易概述
1、交易的基本情况
公司本次参与竞拍的土地系佛山市顺德区国土城建和水利局以挂牌方式出让的
坐落于佛山市顺德区顺德西部生态产业区启动区D-06-2地块（宗地图号：
086074-002），土地面积为71,270.05平方米，挂牌地块的竞买起始价为人民币5,346
万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币100万元，挂牌地块的竞买保证金为人民币
1,069万元。本次挂牌地块的竞买起始价为人民币5,346万元，预计该土地使用权出
让总价款不超过人民币5,600万元,所需资金均由公司自有资金解决，最终成交价格
将以当地国土资源部门出具的《国有建设用地使用权出让成交确认书》为准。
注：该地块的竞拍以万和电气的名义先参与竞拍，新地块拟成立的公司名称为
广东万和热能科技有限公司（暂定名，以下简称“万和热能公司”），地块竞买保
证金1,069万人民币由万和电气先代缴，万和热能公司工商登记成立后缴纳土地款时
再退回万和电气。
本次交易为国有建设用地使用权的竞买，不构成关联交易，也不构成《上市公
司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
2、审议情况
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次交易
属于公司董事会审批权限范围，无须提交公司股东大会审议。
《广东万和新电气股份有限公司董事会二届十五次会议决议公告》（公告编号：
2014-005）详见信息披露媒体：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、
《证券日报》，信息披露网站巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn。
二、挂牌人基本情况
出让人：佛山市顺德区国土城建和水利局
挂牌人：佛山市顺德区公共资源交易中心
挂牌地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅
三、交易标的情况
1、地块位置：佛山市顺德区顺德西部生态产业区启动区D-06-2地块（宗地图号：
086074-002）；
2、出让面积：71,270.05平方米；
3、土地用途：工业用地；
4、规划容积率：不低于2.45且不高于3.0；
5、规划建筑密度：不低于40%且不高于60%；
6、绿地率：不低于5%且不高于20%；
7、国有建设用地使用权出让年期：50年
本次挂牌地块的竞买起始价为人民币5,346万元，预计该土地使用权出让总价款
不超过人民币5,600万元,所需资金均由公司自有资金解决，最终成交价格将以当地
国土资源部门出具的《国有建设用地使用权出让成交确认书》为准。
四、拟竞买的国有建设用地使用权规划用途
根据初步规划，厂区用地71,270.05平方米，厂区将建设生活服务设施、办公楼
及厂区道路及绿化。厂区内根据功能划分为生产区、仓储及物流区、厂区其它配套
区及办公区。生产区设置钣金车间、总装车间、配件车间；仓储及物流区设置来料
仓、成品仓和物流仓；办公区设立产品研发部、财务部、人事行政部、销售管理部、
物流管理部、品质保证部及其服务设施用房。
五、购买资产的目的和对公司的影响
公司总部所在地佛山市顺德区整体工业化进程较早，规模化、成片化的工业用
地使用权供应已较为稀缺，且一手土地取得的门槛亦日益提高，而另一方面，公司
近年来主营业务保持持续增长，各类产品的产销量均持续增加，并带动相关核心配
套产品的需求量上升，因此，在顺德区土地获取受限的情况下，公司更多依赖于在
周边地区进行异地拓展以获取业务发展所必须的增量土地。本次面对地方政府在顺
德区杏坛镇供应规模化工业用地使用权的良好机遇，公司把握机会参与投标竞买，
如竞买成功，一方面将有助于公司在总部所在地顺德区突破原有核心零部件制造基
地的场地限制，进一步完善产业链，建设形成一个后向一体化能力更强的核心零部
件生产基地，并与公司现有总部生产基地有效连接，在物流、仓储、研发、设计和
生产等方面形成规模效应和协同效应，有利于降低经营成本；另一方面，将有利于
公司在顺德区加大资源投入、大力发展总部经济，以顺应顺德区地方政府的经济政
策导向，巩固和加强公司在总部所在地的市场地位，有助于进一步获取当地资源支
持。因此，本次竞买具有必要性和合理性，将有利于公司长远发展，符合全体股东
利益。
如公司成功竞得上述土地使用权，公司的无形资产摊销和资本性支出将增大，
若公司的整体业绩能保持稳步发展，则预计产生的效益可以消化本次相关投入产生
的费用和成本。敬请广大投资者注意风险，谨慎投资。
公司将根据进程及时公告该事项的进展情况,请投资者关注公司在指定信息披
露媒体《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资
讯网http://www.cninfo.com.cn上披露的公告。
六、备查文件
1、经与会董事签字确认的董事会二届十五次会议决议；
2、深交所要求的其他文件。
特此公告。
广东万和新电气股份有限公
