证券代码：002528 证券简称：ST英飞拓 公告编号：2025-046
深圳英飞拓科技股份有限公司
关于拟出售盘活部分不动产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳英飞拓科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 8 月 25 日召
开第六届董事会第二十四次会议、第六届监事会第二十三次会议，审议通过了《关 于拟出售盘活部分不动产的议案》。现将相关情况公告如下：
一、交易概述
1．为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出 售盘活部分不动产。
2．为保证交易的顺利进行，提高效率，董事会同意授权公司管理层全权代 表公司根据市场行情择机办理出售事宜并签署相关协议及文件、办理过户手续等， 授权有效期至相关授权事项办理完毕之日止。
3．本次部分不动产出售暂不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易标的基本情况
纳入公司出售盘活资产计划的部分不动产情况：
单位：万元
截至 2025 年 7
序号 坐落地址 权证编号 目前 建筑面 账面 月 31 日
用途 积（㎡） 原值 累计 账面
折旧 价值
西安市高新区创业广 西安市房权证高新
1 场 区字第105010605-2 出租 267.24 180.52 145.54 34.98
2-1-B1305
截至 2025 年 7
序号 坐落地址 权证编号 目前 建筑面 账面 月 31 日
用途 积（㎡） 原值 累计 账面
折旧 价值
2 西安高科尚都 one 尚 陕 2019 西安市不动 出租 104.25 92.73 27.73 65.00
城-A10504 产权第 0273473 号
3 西安高科尚都 one 尚 陕 2019 西安市不动 出租 255.62 228.13 68.14 159.99
城-A10505 产权第 0273474 号
4 拱墅区万通中心 2 幢 杭拱国用（2015） 出租 314.62 812.88 368.85 444.03
901 室 第 009593 号
5 拱墅区万通中心 2 幢 杭拱国用（2015） 出租 138.34 357.43 162.19 195.24
910 室 第 009592 号
6 拱墅区万通中心车位 / 出租 / 17.71 7.98 9.73
号 280 号
7 拱墅区万通中心车位 / 空置 / 7.79 3.59 4.20
号 281 号
南昌绿地紫峰大厦 赣（2020）南昌市
8 1303 房产 不动产权第 空置 257.80 240.37 61.30 179.07
0127928 号
南昌绿地紫峰大厦 赣（2019）南昌市
9 1804 房产 不动产权第 空置 282.86 262.45 71.85 190.60
0223184 号
武汉市武昌区水果湖 鄂（2017）武汉市
10 街中北路 126 号尚城 武昌不动产权第 出租 45.40 83.06 31.08 51.98
国际/栋 23 层 16 室 0049515 号
武汉市武昌区水果湖 鄂（2017）武汉市
11 街中北路 126 号尚城 武昌不动产权第 出租 76.78 140.46 52.55 87.91
国际/栋 23 层 17 室 0049494 号
湖北省武汉市武昌区 鄂（2017）武汉市
12 水果湖街中北路 126 武昌不动产权第 出租 51.25 93.76 35.08 58.68
号尚城国际/栋 23 层 0049514 号
18 室
13 天河区天河路 490 号 粤房地权证穗字第 出租 115.93 253.71 177.91 75.80
3616 房 0150088412 号
14 天河区天河路 490 号 粤房地权证穗字第 出租 140.59 307.67 215.75 91.92
3617 房 0150088434 号
成都武侯区航空路 6 成房权证监证字第
15 号4栋1单元8层802 2143247 号 自用 210.05 270.00 188.32 81.68
号
昆明市盘龙区王旗营 昆房权证（昆明市）
16 金领地大厦 21 层办 字第 201119808 号 出租 258.11 218.23 150.96 67.27
公 1 室
17 昆明市盘龙区王旗营 盘个国用（2014） 空置 / / / /
截至 2025 年 7
序号 坐落地址 权证编号 目前 建筑面 账面 月 31 日
用途 积（㎡） 原值 累计 账面
折旧 价值
金领地大厦-1 层车位 第 008403 号
43 室
截至 2025 年 7 月 31 日，以上不动产合计账面价值 1,798.08 万元，占公司最
近一期（2024 年 12 月 31 日）经审计的归属于上市公司股东净资产的 10.25%。
三、交易的定价政策及定价依据
公司本次出售盘活部分不动产，出售定价政策和依据参考市场行情或评估值 进行定价，将遵循公平、公允、合理的定价原则。处置价格以实际成交价为准， 交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。如构成关联交易，公司将 依法履行关联交易审议批准程序和信息披露义务。
四、交易的目的和对公司的影响
本次拟出售部分不动产的目的是盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运 营效率。本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为，不存在损害公司及广 大股东特别是中小股东利益的情形，不影响公司正常经营。前述资产的具体出售 进程、完成时间尚不可控，对公司财务状况和经营成果的影响将根据实际出售情 况以审计确认后结果为准。
五、备查文件
1．第六届董事会审计与风险管理委员会第十六次会议决议；
2．第六届董事会第二十四次会议决议；
3．第六届监事会第二十三次会议决议。
特此公告。
深圳英飞拓科技股份有限公司
董事会
2025 年 8 月 27 日
