雪松发展股份有限公司 2025 年第三季度报告
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证券代码：002485 证券简称：ST 雪发 公告编号：2025-030
雪松发展股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
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一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
本报告期 本报告期比上年
同期增减
年初至报告期末 年初至报告期末比 上年同期增减
营业收入（元） 173,439,517.24 -12.91% 559,356,824.80 -9.43%
归属于上市公司股东的净利润（元） -23,960,993.12 -43.94% -45,705,080.36 -25.47%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元）
-19,276,673.39 -119.24% -41,487,772.89 -54.22%
经营活动产生的现金流量净额（元） — — -115,327,353.25 -8.39%
基本每股收益（元/股） -0.0440 -43.79% -0.0840 -25.37%
稀释每股收益（元/股） -0.0440 -43.79% -0.0840 -25.37%
加权平均净资产收益率 -2.01% -0.78% -3.80% -1.12%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,801,007,232.95 1,787,159,089.72 0.77%
归属于上市公司股东的所有者权益
（元）
1,177,680,126.79 1,230,513,202.66 -4.29%
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备
的冲销部分）
-47,919,398.38 -86,420,948.92
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公
允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生
的损益
3,442,899.99 5,829,860.60
债务重组损益 880,118.00 880,118.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
42,130,586.60 86,013,497.10
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,218,525.94 -10,519,834.25
合计 -4,684,319.73 -4,217,307.47 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
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项目 本报告期比上年同期
增减
年初至报告期末比上
年同期增减
变动原因
归属于上市公司股东的净利润（元） -43.94% -25.47% 主要是本期营业毛利
同比减少以及预提管
理费用增加所致。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
利润（元）
-119.24% -54.22%
基本每股收益（元/股） -43.79% -25.37%
稀释每股收益（元/股） -43.79% -25.37%
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 6,137 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限
售条件的
股份数量
质押、标记或冻结情况
股份状
态
数量
广州雪松文化旅游投资有限
公司
境内非国有法人 63.62% 346,103,845.00 0.00 质押 346,103,845.00
冻结 346,103,845.00
广州君凯投资有限公司 境内非国有法人 5.78% 31,469,101.00 0.00 质押 26,558,171.00
冻结 26,558,171.00
孟学 境内自然人 2.95% 16,048,836.00 0.00 不适用 0.00
刘平 境内自然人 2.01% 10,954,758.00 0.00 不适用 0.00
熊承英 境内自然人 1.04% 5,646,127.00 0.00 不适用 0.00
盛玉叶 境内自然人 0.80% 4,346,000.00 0.00 不适用 0.00
张祥林 境内自然人 0.61% 3,330,300.00 0.00 不适用 0.00
王辉 境内自然人 0.57% 3,093,800.00 0.00 不适用 0.00
施鸿华 境内自然人 0.49% 2,683,512.00 0.00 不适用 0.00
李红瑶 境内自然人 0.43% 2,330,117.00 0.00 不适用 0.00
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量
股份种类 数量
广州雪松文化旅游投资有限公司 346,103,845.00 人民币普通股 346,103,845.00
广州君凯投资有限公司 31,469,101.00 人民币普通股 31,469,101.00
孟学 16,048,836.00 人民币普通股 16,048,836.00
刘平 10,954,758.00 人民币普通股 10,954,758.00
熊承英 5,646,127.00 人民币普通股 5,646,127.00
盛玉叶 4,346,000.00 人民币普通股 4,346,000.00
张祥林 3,330,300.00 人民币普通股 3,330,300.00
王辉 3,093,800.00 人民币普通股 3,093,800.00
施鸿华 2,683,512.00 人民币普通股 2,683,512.00
李红瑶 2,330,117.00 人民币普通股 2,330,117.00
上述股东关联关系或一致行动的
说明
1、广州雪松文化旅游投资有限公司和广州君凯投资有限公司为同一实际控制人控制
的企业。
2、孟学先生与刘平女士为夫妻关系，孟学先生为熊承英女士之子。
3、除前述关联关系外，未知公司前 10 名无限售条件股东之间，以及前 10 名无限售
条件股东和前 10 名股东之间是否存在其他关联关系，也未知是否存在《上市公司收
购管理办法》中规定的一致行动人的情况。
前 10 名股东参与融资融券业务
情况说明（如有）
股东广州君凯投资有限公司通过普通证券账户持有公司股份 26,558,171 股，通过证
券公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 4,910,930 股，合计持有公司股份
31,469,101 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
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□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
√适用 □不适用
报告期内，公司将拥有的合肥商铺和荣成商铺按照市场价格对外出售，交易总金额为1,545.00万元。截至2025年9月
30日，公司出售商铺的款项已全部收到，并已办理完毕过户手续。
报告期内，公司已对外出租7家已购置的商铺（包括滨州、合肥、阜阳、青岛、临沂、曲阜和荣成），共确认收入
125.30万元。以上事项已经公司总经理办公会审议通过。
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：雪松发展股份有限公司
2025 年 09 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 212,621,468.38 229,877,981.85
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 103,699,815.58 71,285,823.93
应收账款 52,516,651.94 7,525,941.29
应收款项融资
预付款项 5,637,740.53 14,984,308.25
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 6,247,553.49 8,312,070.66
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 18,358,346.22 27,525,257.84
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 28,074,571.43 18,385,936.80
流动资产合计 427,156,147.57 377,897,320.62
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
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长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资 101,552,400.00 101,552,400.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 750,009,834.90 783,013,199.99
固定资产 4,537,902.52 4,852,797.13
在建工程 311,157,984.63 308,435,074.90
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 3,082,882.42 4,053,365.89
无形资产 160,308,424.77 164,244,096.42
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 1,879,607.52 1,406,161.54
递
