证券代码：002314 股票简称：南山控股 编号：2025-004
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2024 年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1．业绩预告期间：2024 年 1 月 1 日-2024 年 12 月 31 日
2．业绩预告情况：亏损 □扭亏为盈 □同向上升 □同向下降
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司股东的净利润 亏损： 138,000 万元至 189,000 万元 盈利：14,702.27 万元
扣除非经常性损益后的净利润 亏损： 140,000 万元至 190,000 万元 盈利：7,549.56 万元
基本每股收益 亏损：0.5096 元/股-0.6980 元/股 盈利：0.0543 元/股
二、与会计师事务所沟通情况
公司本次业绩预告未经会计师事务所预审计，但公司已就业绩预
告有关事项与会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所对本
次业绩预告方面不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
2024 年公司经营状况整体平稳，公司管理层重点开展了房地产
项目存量去化、基础设施公募 REITs 申报发行等工作，持续强化资金
和成本费用管控，稳步提升运营管理水平，优化经营质量，推动多元
化盈利结构，促进公司转型升级。受综合因素影响，本报告期预计归
属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，由盈利转为亏损，主要
原因如下：
一是为应对激烈的市场竞争，公司采取促销策略加速库存去化和资金回笼，导致结转项目毛利率同比有所下降。
二是公司部分房地产项目出现减值迹象。基于谨慎性原则，公司结合项目所在区域的市场环境、产品结构，按照会计准则计提相应的存货跌价准备，计提金额同比增加。
未来随着房地产政策相关措施持续落地，市场有望逐步企稳，公司将密切关注行业政策动态，多措并举加速房地产项目存量去化，保证现金流安全，实现公司未来持续稳定发展。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门的初步测算结果，具体财务数据以公司披露的 2024 年度报告为准。上述说明中有关行业政策、市场预计、未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者审慎决策，注意投资风险。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2025 年 1 月 24 日
