本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
广东雪莱特光电科技股份有限公司拟接受股权赠与
所涉及的天津捷盛东辉保鲜科技有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告
华亚正信评报字[2021]第A16-0040号
（共壹册，第壹册）
北京华亚正信资产评估有限公司
二〇二一年十一月十九日
股东全部权益价值项目资产评估报告目录 第 1 页
广东雪莱特光电科技股份有限公司拟接受股权赠与
所涉及的天津捷盛东辉保鲜科技有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告
华亚正信评报字[2021]第A16-0040号
目录
资产评估报告声明 ......1
资产评估报告摘要 ......2
资产评估报告正文 ......4一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况 .4
二、评估目的...... 12
三、评估对象和评估范围...... 12
四、价值类型...... 17
五、评估基准日...... 17
六、评估依据...... 18
七、评估方法...... 20
八、评估程序实施过程和情况...... 26
九、评估假设...... 27
十、评估结论...... 28
十一、特别事项说明...... 29
十二、评估报告使用限制说明...... 31
十三、资产评估报告日...... 31
资产评估报告附件 ......33
股东全部权益价值项目资产评估报告声明 第 1 页
资产评估报告声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注并充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
股东全部权益价值项目资产评估报告摘要 第 2 页
广东雪莱特光电科技股份有限公司拟接受股权赠与
所涉及的天津捷盛东辉保鲜科技有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告摘要
华亚正信评报字[2021]第 A16-0040 号
广东雪莱特光电科技股份有限公司：
北京华亚正信资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则，按照必要的评估程序，以企业的持续经营和公开市场为前提，采用收益法、市场法对贵公司拟接受股权赠与行为所涉及的天津捷盛东辉保鲜科技有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象：天津捷盛东辉保鲜科技有限公司在评估基准日的股东全部权益价值。
评估范围：天津捷盛东辉保鲜科技有限公司申报的在评估基准日经审计的全部资产及负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债、非流动负债。
评估基准日：2021 年 8 月 31 日。
价值类型：市场价值。
本次评估采用收益法评估结果作为天津捷盛东辉保鲜科技有限公司股东全部权益在评估基准日市场价值的最终评估结论，具体评估结论如下：
天津捷盛东辉保鲜科技有限公司经审计后的企业账面净资产为 1,745.84 万元，采用收益法评估的股东全部权益价值为 79,719.57 万元，增值 77,973.73 万元，增值率为 4466.26%
本次评估结论未考虑具有控制权形成的溢价和缺乏控制权造成的折价对股权价值的影响。
本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年。如有效期内资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行资产评估更新业务或重新评估。
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
股东全部权益价值项目资产评估报告正文 第 4 页
广东雪莱特光电科技股份有限公司拟接受股权赠与
所涉及的天津捷盛东辉保鲜科技有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告正文
华亚正信评报字[2021]第 A16-0040 号
广东雪莱特光电科技股份有限公司：
北京华亚正信资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定、坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法、市场法，按照必要的评估程序，对广东雪莱特光电科技股份有限公司拟接受股权赠与行为所涉及的天津捷
盛东辉保鲜科技有限公司股东全部权益在 2021 年 8 月 31 日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况
本次资产评估项目的委托人为广东雪莱特光电科技股份有限公司，被评估单位为天津捷盛东辉保鲜科技有限公司。
（一）委托人概况
企业名称：广东雪莱特光电科技股份有限公司
法定住所：广东省佛山市南海区狮山工业科技工业园 A 区
法定代表人：冼树忠
注册资本：76957.1569 万人民币
企业性质：股份有限公司(上市、自然人投资或控股)
主要经营范围：设计、加工、制造：LED 照明产品及配件、照明电器、电真空器件、科教器材、电光源器材及配件、电子元器件、自动控制设备、二类消毒室、供应室设备及器具、水处理设备、空气处理设备、道路路灯、太阳能路灯、太阳能电池组件、太阳能控制器、路灯灯杆、蓄电池、风力发电系统、开关电器、LED 显示屏、LED 应急照明产品、LED 防爆照明产品；航空电子设备、无人驾驶航空器、无线电数据传输系统、智能玩具及其应用的技术开发、生产；承接、设计、施工：水处理工
股东全部权益价值项目资产评估报告正文 第 5 页
程、空气处理工程、城市及道路照明工程、亮化景观照明工程；服务：照明电器安装；电动车及相关配件贸易、家电及相关配件贸易、合同能源管理；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
（二）被评估单位概况
1.公司基本情况
公司名称：天津捷盛东辉保鲜科技有限公司
法定住所：天津市东丽区四纬路 10 号一楼 104
法定代表人：邵重晓
注册资本：2,000 万元
统一社会信用代码：911201105783048608
企业性质：有限责任公司
成立日期：2011 年 7 月 1 日
经营期限：2011 年 7 月 1 日至 2031 年 6 月 30 日
主要经营范围：一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；机械电气设备制造；电气机械设备销售；制冷、空调设备制造；智能仓储装备销售；农副食品加工专用设备销售；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；保温材料销售；包装材料及制品销售；塑料制品销售；塑料制品制造；机械设备研发；电子测量仪器销售；电子测量仪器制造；仪器仪表制造；软件开发；物料搬运装备制造；物料搬运装备销售；智能物料搬运装备销售；金属结构销售；金属结构制造；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；计算机及通讯设备租赁；计算机软硬件及外围设备制造；信息系统集成服务；轻质建筑材料销售；轻质建筑材料制造；门窗销售；门窗制造加工；工程管理服务；普通机械设备安装服务；五金产品批发；电线、电缆经营。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：特种设备制造；各类工程建设活动；建筑劳务分包；住宅室内装饰装修；施工专业作业；特种设备安装改造修理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
2.公司历史沿革及股权状况
股东全部权益价值项目资产评估报告正文 第 6 页
天津捷盛东辉保鲜科技有限公司（以下简称“捷盛东辉”）由邵重晓、天津市捷盛
科技有限公司、李喜宏共同出资组建，于 2011 年 7 月 1 日完成设立登记，注册资本
为人民币 500.00 万元，实收资本为 120.00 万元，出资比例分别为 38%、38%、24%。
2012 年 11 月 11 日捷盛东辉收到累计实收资本 240.00 万元，其中，邵重晓新增
实缴出资额 50.00 万元，天津市捷盛科技有限公司新增实缴出资额 50.00 万元、李喜宏新增实缴出
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