证券代码：001395 证券简称：亚联机械 公告编号：2026-006
亚联机械股份有限公司
关于出售老厂区资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
亚联机械股份有限公司（以下简称“公司”）根据业务发展需要，为进一步提升公司资产使用效率，优化资产结构，拟将位于敦化经济开发区康平大街华瑞东路的老厂区土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等资产（以下简称“目标资产”或“交易标的”）以人民币 29,945,638.80 元的价格（含税）出售给敦化市融创项目管理有限责任公司（以下简称“融创公司”）。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。本次交易已经公司于 2026 年 2 月 10 日召开的第三届董事会
第十三次会议以全票同意的表决结果审议通过，并取得融创公司股东敦化经济开发区管理委员会的批准。除前述审批程序外，本次交易事项无需经过公司股东会或其他有关部门批准，也无需征得债权人或其他第三方同意。
公司已与融创公司于 2026 年 2 月 10 日签署《资产转让协议》。本次交易事
项尚需交易双方根据协议完成款项支付、资产实物移交及权属变更等手续后方可正式完成，前述相关手续办理预计不存在重大法律障碍。
二、交易对方的基本情况
（一）交易对方的基础信息
企业名称 敦化市融创项目管理有限责任公司
统一社会信用代码 91222403MADDLY8F31
企业类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人 代思瑶
注册地址 延边州敦化市下石工业园区 D001001
注册资本 9,000 万元人民币
成立日期 2024 年 03 月 12 日
一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服
经营范围 务；创业投资（限投资未上市企业）；物业管理。（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东名称 持股比例（%）
股权结构
敦化经济开发区管理委员会 100.00
（二）交易对方的主要财务数据
融创公司最近一年的主要财务数据如下：
单位：元
项目 2025.12.31 项目 2025 年度
总资产 54,442,487.06 营业收入 0.00
净资产 31,043,000.96 净利润 -491,814.81
（三）是否为失信被执行人或存在关联关系
截至本公告披露日，融创公司不存在被列为失信被执行人的情况。融创公司 与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存 在关联关系，也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
1、标的资产明细
本次交易标的资产系位于敦化经济开发区康平大街华瑞东路的老厂区土地 使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施，具体明细如下：
序号 资产名称 数量 单位 产权证书编号
1 土地使用权 34,219.00 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004644 号至第 0004650 号
2 办公楼 818.92 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004644 号
序号 资产名称 数量 单位 产权证书编号
3 工业厂房（食堂） 288.00 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004645 号
4 工业厂房（宿舍） 289.80 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004647 号
5 车间厂房 2,638.62 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004646 号
6 二期厂房 2,659.60 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004648 号
7 下料车间 972.84 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004649 号
8 研发中心 2,670.50 平方米 吉（2018）敦化市不动产权第
0004650 号
9 锅炉房 133.23 平方米 -
10 油炉房 100.30 平方米 -
11 门卫室 37.85 平方米 -
12 路面、围栏、绿化苗木 - - -
等构筑物及辅助设施
2、资产权属情况
本次交易标的资产权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存 在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
3、资产账面价值
截至 2025 年 12 月 31 日，本次交易标的资产的账面价值情况（包括账面原
值、已计提的折旧或准备、账面净值）如下：
单位：元
序号 资产类型 账面原值 已计提的折旧 账面净值
或准备
1 土地使用权 9,634,246.02 3,099,015.96 6,535,230.06
2 房屋建筑物 10,823,767.30 6,748,999.26 4,074,768.04
3 构筑物及其他辅助设施 540,037.12 354,840.96 185,196.16
合计 20,998,050.44 10,202,856.18 10,795,194.26
4、标的资产使用现状
标的资产为公司老生产厂区，目前大部分场地处于闲置状态，仅少部分场地用于开展研发试验工作，不属于公司的主要生产经营场所。该场地原计划作为首
次公开发行募投项目“研发中心项目”的实施地点，2025 年 7 月 9 日，公司召
开第三届董事会第九次会议，审议通过《关于变更部分募投项目实施方式、实施地点、投资总额及投资结构的议案》，同意“研发中心项目”由“在老厂区基础上扩建、翻新”方式实施变更为“购置新研发场地”方式实施。新的研发场地将由当地政府平台公司根据公司设计要求进行定制建设，建成后由公司按照市场价购买。截至目前，新研发场地已基本建设完成，待新场地交付使用后，公司将顺利衔接研发工作，不会对现有研发活动及正常生产经营造成影响。
（二）交易标的评估、定价情况
本次交易价格为人民币 29,945,638.80 元（含税），系以北京华亚正信资产
评估有限公司出具的华亚正信评报字[2026]第 A03-0001 号《资产评估报告》评估确定的资产评估价值为基础，经双方协商确定。其中，交易价格为资产评估价值的含税价格（税率为 5%）。资产评估的主要情况如下：
项目 主要内容
评估机构名称 北京华亚正信资产评估有限公司
是否具备证券业务资质 是
评估基准日 2025 年 12 月 31 日
评估方法 对房屋建筑物、构筑物和景观苗木资产采用成本法、对土地
使用权采用成本逼近法进行评估
评估结果 截至评估基准日，本次交易标的资产的账面净值为人民币
10,795,194.26 元，评估价值为 28,519,656 元（不含税）。
四、交易协议的主要内容
2026 年 2 月 10 日，融创公司（甲方）与本公司（乙方）签署了附条件生效
（本公司董事会审议通过）的《资产转让协议》，具体内容如下：
条款 主要内容
1、甲方同意按照本协议约定的条件购买，且乙方同意按照本协议约定
第一条 目标资产 的条件出售目标资产。
