000838 深市 财信发展

    证券代码：000838          证券简称：财信发展            公告编号：2023-003

          财信地产发展集团股份有限公司

        关于控股股东部分股份办理解除质押

                  及质押的公告

      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
  整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

      特别提示：

      财信地产发展集团股份有限公司（以下简称 “公司”、“财信

  发展”）的控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财
  信地产”）质押股份数量（含本次）占其所持公司股份数量比例超过
  80%，请投资者注意相关风险。

      公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所
  持有的财信发展部分股份办理了解除质押及再次质押业务，具体事项
  如下：

      一、本次控股股东股份质押基本情况

      1、本次解除质押基本情况

          是否为控  本次解除质押股  占其所持  占公司总股

股东名称                                                        起始日      解除日期      质权人
          股股东    份数量（股）    股份比例    本比例

财信地产    是          4,600        0.0011%    0.0004%    2022/05/20  2022/12/13  广东欧昊集团
                                                                                          有限公司

财信地产    是        21,500,000    5.2798%    1.9537%    2021/07/07  2023/01/18  瑞元资本管理
                                                                                          有限公司

  合计                21,504,600    5.2809%    1.9541%


        是否为                占其所  占公司  是否  是否

 股东  控股股  本次质押数  持股份  总股本  为限  为补                                              质押
                                                      充质  质押起始日  质押到期日      质权人

 名称    东    量（股）    比例    比例  售股                                                    用途
                                                        押

 财信                                                                                                    补充
 地产    是    8,000,000  1.96%    0.73%    否    否    2023/01/18  2023/03/31        陆莺        流动
                                                                                                          资金

 财信                                                                                                    补充
 地产    是    2,500,000  0.61%    0.23%    否    否    2023/01/18  2023/03/31        许奕        流动
                                                                                                          资金

 财信                                                                                  广东欧昊集团有  补充
 地产    是    11,000,000  2.70%    1.00%    否    是    2023/01/18  2023/04/10      限公司      流动
                                                                                                          资金

 合计            21,500,000  5.28%    1.95%

            注：上表合计数与各明细数直接相加之和在尾数上存在的差异是由于四舍五入所造

        成。

          本次质押股份不负担重大资产重组等业绩补偿义务。

          3、截至公告披露日，财信地产所持质押股份情况如下：

                                                                            已质押股份          未质押股份
                                                        占其                    情况                情况

                            本次质押前  本次质押后          占公司

股东    持股数量    持股比                            所持                                              占未
                            质押股份数  质押股份数          总股本  已质押股份  占已质  未质押股

名称    （股）      例                              股份                                              质押
                              量（股）    量（股）            比例    限售数量    押股份  份限售数

                                                        比例                                              股份
                                                                          （股）      比例    量（股）

                                                                                                          比例

财信  407,212,561  37.00%  407,182,394  407,177,794  99.99%  37.00%  46,696,315  11.47%      0        0%
地产

          二、公司控股股东股份质押情况

          1、本次股份质押是财信地产为重庆财信企业集团有限公司（以

      下简称“财信集团”）融资提供质押担保，满足财信集团自身资金流

      动性需求，与上市公司生产经营无关。

          2、已到期的质押股份累计数量为 186,970,207 股（质权人：中

      国长城资产管理股份有限公司），占其所持股份比例的 45.91%，占

      公司总股本比例的 16.99%，对应融资余额 5.57 亿元（债务人为财信

其所持股份比例的 28.22%，占公司总股本比例的 10.44%，对应融资余额 7.47 亿元（债务人为财信地产及其关联企业）；未来一年内到期的质押股份累计数量为 220,207,587 股，占其所持股份比例54.08%，占公司总股本比例 20.01%，对应融资余额 27.56 亿元（债务人为财信地产及其关联企业）。截止目前，公司控股股东财信地产及其关联企业具备相应的资金筹措能力，还款资金来源为其自有或自筹资金，资金偿还风险整体可控。

    3、财信地产不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益的情形。

    4、本次股份质押事项不会对上市公司生产经营、公司治理、业绩补偿义务履行等产生影响。

    三、控股股东信息

    1、基本情况

    公司名称：重庆财信房地产开发集团有限公司

    企业性质：有限责任公司(法人独资)

    法定代表人：袁伟

    注册资本：20,000 万元人民币

    注册地及主要办公地点：重庆市江北区红旗河沟红黄路 1 号 1 栋
    经营范围：销售建筑装饰材料、化工产品（不含化学危险品），建筑五金，电器机械及器材，交电，百货，日用杂品(不含烟花爆竹)，金属材料（不含稀贵金属），商贸信息咨询服务（国家有专项管理规定的除外），房地产开发（按资质证书核定项目承接业务），房屋租赁，房屋销售，物业管理（凭相关资质证书执业）。以下经营项目限
分支机构经营：住宿，餐饮服务，零售预包装食品、卷烟、雪茄烟，提供会议及展览服务，洗衣服务，游泳池、桑拿服务，票务代理，停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

  财信地产成立于1996年10月16日，成立时的注册资本为1,000万元，经过多次增资，截止目前，财信地产注册资本达到20,000万元。财信地产主要经营房地产开发、房屋销售，具有国家一级房地产开发资质。
  2、最近一年及一期主要财务数据及偿债能力指标：

                                                                                单位：万元

            项目                      2021年12月31日          2022年9月30日（未经审计）

                                      （未经审计）

主要财务数据

资产总额                                  3,887,061.02                2,147,701.11

负债总额                                  3,127,144.71                1,538,835.12

营业收入