证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2022-038
财信地产发展集团股份有限公司
关于控股股东部分股份办理质押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称 “公司”、“财信
发展”）的控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财
信地产”）质押股份数量（含本次）占其所持公司股份数量比例超过
80%，请投资者注意相关风险。
公司近日收到控股股东财信地产的通知，财信地产于近期将其所
持有的财信发展部分股份办理了质押业务，具体事项如下：
一、本次控股股东股份质押基本情况
1、本次股份质押基本情况
是否为 占其所 占公司 是否 是否
股东 控股股 本次质押数 持股份 总股本 为限 为补 质押
充质 质押起始日 质押到期日 质权人
名称 东 量（股） 比例 比例 售股 用途
押
财信 广东欧昊集团有 补充
地产 是 33,434,607 7.07% 3.04% 否 否 2022/6/2 2023/5/12 限公司 流动
资金
财信 广东欧昊集团有 补充
地产 是 98,148,479 20.74% 8.92% 否 否 2022/6/2 2023/11/18 限公司 流动
资金
合计 131,583,086 27.81% 11.96%
本次质押股份不负担重大资产重组等业绩补偿义务。
2、截至公告披露日，财信地产所持质押股份情况如下：
已质押股份 未质押股份
占其 情况 情况
本次质押前 本次质押后 占公司
股东 持股数量 持股比 所持 占未
质押股份数 质押股份数 总股本 已质押股份 占已质 未质押股
名称 （股） 例 股份 质押
量（股） 量（股） 比例 限售数量 押股份 份限售数
比例 股份
（股） 比例 量（股）
比例
财信 473,219,960 43.00% 341,636,874 473,219,960 100% 43.00% 46,696,315 9.87% 0 0%
地产
二、公司控股股东股份质押情况
1、本次股份质押是财信地产为重庆财信企业集团有限公司（以
下简称“财信集团”）融资提供质押担保，满足财信集团自身资金流
动性需求，与上市公司生产经营无关。财信地产、财信集团及其实际
控制人卢生举先生资信状况良好，具备相应的资金偿还能力，还款资
金来源为其自有或自筹资金。
2、未来半年内到期的质押股份累计数量为 282,636,874 股，占
其所持股份比例的 59.73%，占公司总股本比例的 25.68%，对应融资
余额 7.57 亿元；未来一年内到期的质押股份累计数量为 366,071,481
股，占其所持股份比例 77.36%，占公司总股本比例 33.27%，对应融
资余额 14.6798 亿元。公司控股股东财信地产具备相应的资金偿还能
力， 还款资金来源为其自有或自筹资金。
3、财信地产不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公
司利益的情形。
4、本次股份质押事项不会对上市公司生产经营、公司治理、业
绩补偿义务履行等产生影响。
三、控股股东信息
1、基本情况
公司名称：重庆财信房地产开发集团有限公司
企业性质：有限责任公司(法人独资)
法定代表人：钟任国
注册资本：20,000 万元人民币
注册地及主要办公地点：重庆市江北区红旗河沟红黄路 1 号 1 栋
经营范围：销售建筑装饰材料、化工产品（不含化学危险品），建筑五金，电器机械及器材，交电，百货，日用杂品(不含烟花爆竹)，金属材料（不含稀贵金属），商贸信息咨询服务（国家有专项管理规定的除外），房地产开发（按资质证书核定项目承接业务），房屋租赁，房屋销售，物业管理（凭相关资质证书执业）。以下经营项目限分支机构经营：住宿，餐饮服务，零售预包装食品、卷烟、雪茄烟，提供会议及展览服务，洗衣服务，游泳池、桑拿服务，票务代理，停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
财信地产成立于1996年10月16日，成立时的注册资本为1,000万元，经过多次增资，截止目前，财信地产注册资本达到20,000万元。财信地产主要经营房地产开发、房屋销售、物业管理等业务，具有国家一级房地产开发资质。
2、最近一年及一期主要财务数据及偿债能力指标：
单位：万元
项目 2021年12月31日 2022年3月31日（未经审计）
（未经审计）
主要财务数据
资产总额 3,887,061.02 3,149,145.55
负债总额 3,127,144.71 2,394,627.62
营业收入 613,726.01 181,376.98
净利润 -75,840.68 10,865.76
归属于母公司所有者净利润 -31,362.20 7,745.06
经营活动产生的现金流量净额 264,599.43 114,315.93
偿债能力指标
资产负债率 80.45% 76.04%
流动比率 1.01 1.02
速动比率 0.38 0.18
现金/流动负债比率 0.07 0.08
3、财信地产当前各类借款总余额为 249,050.55 万元，未来半年内需偿付的债务金额为 114,789.51 万元，未来一年内需偿付的债务金额为 214,970.89 万元。
4、最近一年财信地产不存在大额债务逾期或违约记录，不存在主体和债项信用等级下调的情形，不存在因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况。综合考虑企业运营情况、银行授信情况、股东自身的资金实力等因素，目前财信地产不存在相关偿债风险。
5、本次股份质押是为财信集团融资提供质押担保，满足财信集团资金流动性需求。财信地产及财信集团资信状况良好，具备相应的资金偿还能力，还款资金来源为其自有或自筹资金。
6、财信地产高比例质押股份原因主要是为满足其自身及其控股股东资金流动性需要，目前总体质押风险可控，不存在平仓风险。财信地产
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