证券代码：000638 证券简称：万方发展 公告编号：2025-032
万方城镇投资发展股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 101,054,289.56 27,618,062.96 265.90%
归属于上市公司股东的净利 -2,521,912.92 -3,484,367.38 27.62%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -2,593,587.26 -3,685,462.37 29.63%
（元）
经营活动产生的现金流量净 -17,598,840.37 -1,816,828.91 -868.66%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.0081 -0.0112 27.68%
稀释每股收益（元/股） -0.0081 -0.0112 27.68%
加权平均净资产收益率 -1.73% -0.02% -1.71%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 304,239,456.21 302,116,014.80 0.70%
归属于上市公司股东的所有 147,518,472.61 151,056,738.54 -2.34%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常
经营业务密切相关、符合国家政策规 13,473.58
定、按照确定的标准享有、对公司损益
产生持续影响的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支 91,071.15
出
减：所得税影响额 1,127.53
少数股东权益影响额（税后） 31,742.86
合计 71,674.34 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
1、净利润
年初至报告期末，归属于上市公司股东的净利润为-252.19 万元，较上年同期相比增长了 27.62%。
2、期间费用
（1）年初至报告期末，公司销售费用为 59.89 万元，较上年同期相比降低了 15.62%。
（2）年初至报告期末，公司管理费用为 432.64 万元，较上年同期相比增长了 12.55%。
（3）年初至报告期末，公司财务费用金额为 47.00 万元，较上年同期相比降低了 71.13%。主要是
子公司减少利息支出。
3、投资收益
年初至报告期末，公司实现投资收益为-10.54万元。
4、现金流
（1）经营活动产生的现金流量净额为-1759.88万元。主要为公司经营性现金流出所致。
（2） 投资活动产生的现金流量净额为-153.58 万元。主要为公司在本报告期购置长期资产所致。
（3）筹资活动产生的现金流量净额为 16.35 万元。主要为子公司取得借款以及归还借款偿付利息所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 31,631 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
北京万方源房地 境内非国有法人 29.18% 90,860,000.00 0.00 质押 90,860,000.00
产开发有限公司
吉林双阳农村商
业银行股份有限 境内非国有法人 7.27% 22,630,000.00 0.00 不适用 0.00
公司
陈珂 境内自然人 1.35% 4,207,000.00 0.00 不适用 0.00
陈蓉 境内自然人 0.97% 3,006,000.00 0.00 不适用 0.00
覃金火 境内自然人 0.68% 2,107,600.00 0.00 不适用 0.00
李威 境内自然人 0.62% 1,927,100.00 0.00 不适用 0.00
张杰 境内自然人 0.44% 1,376,800.00 0.00 不适用 0.00
刘瑶 境内自然人 0.40% 1,255,956.00 0.00 不适用 0.00
滕涧笛 境内自然人 0.37% 1,153,500.00 0.00 不适用 0.00
蔡国华 境内自然人 0.35% 1,083,000.00 0.00 不适用 0.00
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股份种类 数量
北京万方源房地产开发有限公司 90,860,000.00 人民币普通股 90,860,000.00
吉林双阳农村商业银行股份有限 22,630,000.00 人民币普通股 22,630,000.00
公司
陈珂 4,207,000.00 人民币普通股 4,207,000.00
陈蓉 3,006,000.00 人民币普通股 3,006,000.00
覃金火 2,107,600.00 人民币普通股 2,107,600.00
李威 1,927,100.00 人民币普通股 1,927,10
