证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2012-L35
阳光新业地产股份有限公司
关于签署《项目管理合同》的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中
的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、关联交易概述
1、本公司全资控股子公司天津阳光滨海房地产开发有限公司（以下简称：
“天津滨海”）拟与天津光明新丽商贸有限公司（以下简称：“光明新丽”）签署
《项目管理合同》，天津滨海将接受光明新丽委托，为光明新丽持有并投资的天
津东丽项目建设提供专业化管理和服务，并按《项目管理合同》约定收取服务报
酬。
2、 天津滨海拟与天津友谊新资商贸有限公司（以下简称：“友谊新资”）签
署《项目管理合同》，天津滨海将接受友谊新资委托，为友谊新资持有并投资的
天津友谊路项目建设提供专业化管理和服务，并按《项目管理合同》约定收取服
务报酬。
3、公司曾于2008年共同与光明新丽、友谊新资等五家公司签署《项目管理
协议》，受托管理五家公司全部物业资产，该项交易详细情况请见公司2008年6
月7日刊载于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》的2008—L33号公告。
本公司2011年与光明新丽、友谊新资等五家公司签署《2011年项目管理协
议》，继续为上述五家公司提供管理服务，该项交易详细情况请见公司2011年2
月26日刊载于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》的2011—L05号公
告。
根据2008年《项目管理协议》及《2011年项目管理协议》，2010年2月10
1
日天津东丽项目、天津友谊路项目开发计划书获委托方批准，本公司开始通过天
津滨海为上述两个项目建设提供管理服务，并按协议规定收取服务费用。
鉴于上述《2011年项目管理协议》已于2011年12月31日到期，经协商，
由天津滨海与光明新丽、友谊新资分别签署《项目管理合同》。《项目管理合同》
旨在取代《2011年项目管理协议》，作为受托方为上述两个项目建设全程提供管
理服务并收取服务报酬的依据，
4、本公司于2012年8月9日分别与光明新丽、友谊新资、天津紫金新嘉商
贸有限公司（以下简称：“紫金新嘉”）、天津建设新汇商贸有限公司（以下简称：
“建设新汇”）、天津津汇远景贸易有限公司（以下简称：“津汇远景”）、沈阳世
达物流有限公司（以下简称：“世达物流”）签署《资产管理协议》，同日，本公
司与光明新丽、友谊新资、紫金新嘉、建设新汇、津汇远景、世达物流共同签署
《资产管理框架协议》，本公司接受上述六家公司（以下可合称：“委托方”）的
委托，为委托方持有所有标的物业提供资产管理服务、商业运营管理服务和招商
管理服务，并按《资产管理协议》约定收取服务费。截止本次交易披露日，公司
初步预计，服务期限内上述六家公司《资产管理协议》及《资产管理框架协议》
项下实现的管理费收入总额约7000万元。上述交易详细内容请见公司2011年8
月7日刊载于《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》的2012—L33号公告。
5、由于光明新丽、友谊新资（以下可合称：“委托方”）为本公司第一大股
东Reco ShinePte.Ltd.（以下简称：“Reco Shine”）的控股股东Recosia China
Pte. Ltd. （以下简称：“Recosia”）间接控制的附属公司，因此上述两项交
易构成了本公司的关联交易。
6、上述议案已经公司第六届董事会2012年第七次临时会议审议通过。董事
会审议上述议案时，关联方董事李国绅先生、孙建军先生进行了回避表决。本公
司独立董事饶戈平先生、徐祥圣先生、黄翼忠先生已经事先审议、研究了上述关
联交易议案，并同意提交董事会予以审议。公司独立董事对上述关联交易议案发
表了独立意见。
7、根据《深圳交易所股票上市规则》第10.2.10条的规定，此项交易尚须
获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对
该议案的投票权。
2
8、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组。
二、关联方基本情况
1、光明新丽
（1）光明新丽概况
公司名称：天津光明新丽商贸有限公司
注册地址：天津经济技术开发区第五大街泰华路12号创业中心1楼B区119室
法定代表人：VICKY YUANYUAN ZHANG（张媛媛）
企业类型：有限责任公司（中外合资）
注册资本：人民币5.5 亿元
经营范围：日用百货、建筑、装饰材料、家俱、五金交电、工艺美术品批发
零售；园艺、室内装饰；劳动服务；技术信息咨询；会议服务、日用杂品、服装
鞋帽、仪器仪表、汽车摩托车配件、电讯器材；劳保、办公用品；厨具及配套设
备、保险柜、防盗门零售；家政服务、出租柜台、工具维修；自有房屋租赁。
成立日期：2007年11月8日
股权结构：Recosia全资子公司Ray Development Pte.Ltd.持有光明新丽90%
的股权，本公司全资控股子公司北京瑞丰阳光投资有限公司持有光明新丽10%的
股权。
2、光明新丽最近一年又一期的主要财务指标
截止2011年12月31日（已经普华永道会计师事务所审计）光明新丽资产总额
1,538,117,466元、负债总额796,091,684元、净资产742,025,782元，2011年实
现营业收入33,026,644元，净利润-17,706,599元。
截止2012年3月31日（未经审计）光明新丽资产总额1,580,797,637元、
