重庆渝开发股份有限公司
2023 年年度报告
2024-021
【2024 年 4 月 26 日】
2023 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人艾云、主管会计工作负责人官燕及会计机构负责人（会计主管人员）向宗绪声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”的有关内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 843770965 为基数，向全体股东每
10 股派发现金红利 0.12 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......11
第四节 公司治理......32
第五节 环境和社会责任......55
第六节 重要事项......63
第七节 股份变动及股东情况......83
第八节 优先股相关情况......89
第九节 债券相关情况......90
第十节 财务报告......97
备查文件目录
一、公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有文件的正本及原稿。
四、在 https://www.chinamoney.com.cn/chinese/披露的年度报告。
释义
释义项 指 释义内容
交易所、深交所 指 深圳证券交易所
重庆证监局 指 中国证券监督管理委员会重庆监管局
公司、本公司或渝开发 指 重庆渝开发股份有限公司
重庆城投 指 重庆市城市建设投资（集团）有限公司
朗福公司 指 重庆朗福置业有限公司
骏励公司 指 重庆骏励房地产开发有限公司
山与城项目、南岸黄桷垭项目 指 重庆朗福置业有限公司的房地产开发项目
上城时代项目、金竹项目 指 公司在巴南区鱼洞金竹开发的房地产项目
捷兴公司 指 重庆捷兴置业有限公司
渝加颐公司 指 重庆渝加颐置地有限公司
回兴项目 指 重庆捷兴置业有限公司的房地产开发项目
西永项目、格莱美城 指 公司在重庆市沙坪坝区西永的房地产开发项目
华岩项目、贯金和府 指 公司在重庆市九龙坡区华岩的房地产开发项目
茶园项目、南樾天宸 指 公司在重庆市南岸区茶园的房地产开发项目
蔡家项目 指 骏励公司在重庆市北碚区蔡家 R 标准分区地块的开发项
目
江北嘴项目、环球欢乐世界 指 渝加颐公司在重庆市江北嘴的开发项目
物业公司 指 重庆渝开发物业管理有限公司
资产公司 指 重庆渝开发资产经营管理有限公司
会展经营公司 指 重庆国际会议展览中心经营管理有限公司
报告期 指 2023 年 1 月 1 日到 2023 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 重庆渝开发股份有限公司
公司的中文简称 渝开发
公司的外文名称（如有） CHONGQINGYUKAIFACO.,LTD
公司的外文名称缩写（如 UKF
有）
公司的法定代表人 艾云
注册地址 重庆市南岸区江南大道 2 号 1 栋 2 单元 52-1
注册地址的邮政编码 400060
重庆市市中区曾家岩 1-1 号、重庆市渝中区曾家岩 1 号附 1 号、重庆市渝中区重庆村 55
公司注册地址历史变更情况 号 2 单元 39 层、重庆市渝中区中山三路 128 号投资大厦 25 层、重庆市渝中区中山三路
128 号投资大厦 25 层
办公地址 重庆市渝中区中山三路 128 号
办公地址的邮政编码 400015
公司网址 http://www.cqukf.com
电子信箱 ukf514@188.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢勇彬 谌畅
联系地址 重庆市渝中区中山三路 128 号 重庆市渝中区中山三路 128 号
电话 023-63855506 023-63856995
传真 023-63856995 023-63856995
电子信箱 542139572@qq.com 1061667203@qq.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 http://www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》、巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91500000202809457F
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无
1993 年至 1998 年，重庆市国有资产管理局为公司控股股
历次控股股东的变更情况（如有） 东；1998 年重庆市国有资产管理局持有的公司股份划转至
重庆市城市建设投资（集团）有限公司。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 重庆康华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 重庆市渝北区财富大道 1 号 FFC 大厦 39 楼
签字会计师姓名 罗韬、杨培
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
2022 年 本年比上 2021 年
2023 年 年增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 1,329,659,341 895,557,809.94 895,557,809.9 48.47% 1,186,854,73 1,186,854,73
（元） .22 4
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