证券代码：000062 证券简称：深圳华强 编号：2022—061
深圳华强实业股份有限公司
关于全资子公司购买股权暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
1、基本情况
深圳华强实业股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）主要业务为面向电子信息产业链的现代高端服务业，并已打造形成中国本土最大的综合性电子元器件交易服务平台，具体包括三大业务板块：国内最大的多品类电子元器件授权分销业务平台，国内领先的电子元器件产业互联网平台，以及全球最大的电子元器件及电子终端产品实体交易市场（即“华强电子世界”）。“华强电子世界”作为公司三大业务板块之一，长期为全国及境外的供应商和客户提供实体市场空间，供其从事电子元器件及电子终端产品交易相关的活动，具有资产优质、现金流稳定、发展稳健的特点。“华强电子世界”稳定的租金和管理费收益为公司主营业务电子元器件授权分销业务的发展提供了持续可靠的现金流，其经营的优质物业资产以及长期稳健、良好的经营效益为公司主营业务获取充足的、较低利率的银行授信奠定了基础。因此，“华强电子世界”的长期、稳定经营对公司主营业务的可持续发展具有重要意义。
“华强电子世界”的运营主体为公司全资子公司深圳华强电子世界管理有限公司（以下简称“电子世界管理公司”）。电子世界管理公司一直以来专注于电子元器件及电子终端产品实体交易市场的经营和管理，目前经营管理的市场大部分为公司自有物业，小部分为承租的物业，其中包括公司控股股东的全资子公司深圳佳汇鑫物业有限公司（以下简称“佳汇鑫公司”）拥有100%产权的物业——深圳市福田区深南路佳和华强大厦裙楼第3层（以下简称“佳汇鑫物业”）。鉴于公司控股股东深圳华强集团有限公司（以下简称“华强集团”）拟出售其持有的佳汇鑫公司100%股权，且佳汇鑫公司除了持有并出租佳汇鑫物业外未经营其他
业务，为进一步提升公司“华强电子世界”经营的稳定性，巩固“华强电子世界” 在全国电子元器件及电子终端产品实体交易市场领域的核心龙头地位，并避免其 他方在取得佳汇鑫物业后停止将该物业出租给公司可能给“华强电子世界”经营 带来的风险，公司同意电子世界管理公司与华强集团、佳汇鑫公司签订《股权转 让协议》，以142,476,956.44元的价格购买华强集团持有的佳汇鑫公司100%股权（下称为“本次交易”）。本次交易以佳汇鑫公司截至2022年9月30日的净资产账 面价值作为定价依据。本次交易完成后，佳汇鑫公司将成为电子世界管理公司的 全资子公司；佳汇鑫物业将成为公司自有物业，公司将继续将该物业用于电子元 器件及电子终端产品实体交易市场的经营，进一步促进“华强电子世界”业务稳 健发展。
2、关联方关系
华强集团为公司控股股东，持有公司70.76%的股权（其中包括通过“华强集 团-平安证券-21华强E1担保及信托财产专户”持有的公司6.69%股权和通过“华 强集团-平安证券-21华强E2担保及信托财产专户”持有的公司5.07%股权）。根 据《深圳证券交易所股票上市规则》及相关规定，本次交易构成关联交易。
3、董事会审议情况
公司于2022年10月18日召开董事会会议审议通过了《关于全资子公司购买股 权暨关联交易的议案》，共有5名非关联董事投票表决，另外4名关联董事张恒春、 胡新安、李曙成、张泽宏对该事项予以回避表决，投票结果为5票赞成，0票反对， 0票弃权。独立董事对本次关联交易发表了事前认可意见和独立意见。本次关联 交易事项在公司董事会的审批权限范围内，无需提交股东大会审议。
4、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重 组，不构成重组上市，不需要经过有关部门批准。
二、交易对方（关联方）基本情况
1、名称：深圳华强集团有限公司
2、统一社会信用代码：91440300192189521U
3、注册地址及主要办公地点：深圳市福田区深南中路华强路口
4、法定代表人：张恒春
5、注册资本：80,000 万元
6、成立日期：1981 年 7 月 29 日
7、企业性质：有限责任公司
8、经营范围：资产经营；投资兴办各类实业项目（具体项目另行申报）；
移动通信设备；广播电视设备，电子计算机整机，家用电子产品，传输设备，仪
器仪表，电子元件；程控交换机、传真机、办公自动化设备、激光拾音头、模具
机芯、模具加工、计算机及通讯网络工程；国内商业、物资供销业（不含专营、
专控、专卖商品）；航空客票代售、揽货、水运客运、销售代理；进出口业务（具
体按深贸管审字 171 号规定执行）；物业管理、信息咨询服务；污染防治、环保
技术的研发、应用（不含限制项目）；黄金制品的批发与零售（不含限制项目）；
停车场经营管理。
9、股东情况及历史沿革：华强集团成立于 1981 年 7 月 29 日，经过 40 多
年的创新发展，目前华强集团下属的产业集团涉及文化科技产业、电子信息高端
服务业、商业地产、金融服务业等。近 5 年华强集团未发生过股权变更，最近一
次股权变更为 2017 年 8 月 31 日，景丰投资有限公司将其持有的华强集团 9%股
权转让给其母公司深圳华强升鸿投资有限公司。截至本公告披露日，华强集团的
股权结构如下：
股东名称 出资额（万元） 出资比例（%）
深圳华强合丰投资股份有限公司 36,000.00 45.00
深圳华强资产管理集团有限责任公司 19,377.50 24.22
深圳华强升鸿投资有限公司 18,930.00 23.66
方德厚 1,897.50 2.37
翁鸣 1,897.50 2.37
鞠耀明 1,897.50 2.37
合计 80,000.00 100.00
10、主要财务数据：
（单位：人民币元）
项目名称 2022 年 6 月 30 日（未经审计） 2021 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 77,470,984,628.35 74,588,163,699.42
负债总额 52,213,757,363.25 49,550,878,474.29
归属于母公司所有者的净资产 16,575,442,806.19 16,190,118,364.03
或有事项涉及的总额 - -
2022 年 1 月至 6 月（未经审计） 2021 年 1 月至 12 月（经审计）
营业收入 16,771,231,999.78 31,479,019,827.76
利润总额 715,717,391.74 1,150,281,204.03
归属于母公司所有者的净利润 326,284,695.02 309,438,220.05
11、关联关系：华强集团为上市公司控股股东。
12、华强集团不是失信被执行人，未受到失信惩戒。
三、标的公司及佳汇鑫物业的基本情况
（一）标的公司基本情况
1、名称：深圳佳汇鑫物业有限公司
2、统一社会信用代码：91440300MA5HB1X12L
3、注册地址：深圳市福田区华强北街道华航社区华强北路 1005、1007、1015
号华强电子世界 1 号楼 8 层 807 室
4、法定代表人：陆培康
5、注册资本：2,000 万元
6、成立日期：2022 年 5 月 11 日
7、企业性质：有限责任公司
8、主营业务：持有并出租佳汇鑫物业，除此以外未经营其他业务
9、股东情况及历史沿革：佳汇鑫公司成立时注册资本 100 万元，华强集团
持有佳汇鑫公司 100%股权。2022 年 7 月，华强集团以其拥有 100%产权的佳汇鑫
物业作价 141,342,674 元对佳汇鑫公司增资，其中 1,900 万元计入注册资本，佳汇鑫公司注册资本增加至 2,000 万元。
本次交易完成后，公司全资子公司电子世界管理公司将持有佳汇鑫公司100%股权。
10、主要财务数据：佳汇鑫公司成立尚不足一个完整会计年度，其最近一期主要财务数据如下：
（单位：人民币元）
项目名称 2022 年 9 月 30 日（未经审计）
资产总额 142,728,470.03
负债总额 251,513.59
应收款项总额 4,814.16
净资产 142,476,956.44
或有事项涉及的总额 -
佳汇鑫公司成立后至 2022 年 9 月
（未经审计）
营业收入 721,00
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