深圳长城开发科技股份有限公司
2020 年第三季度报告
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人周剑、主管会计工作负责人莫尚云及会计机构负责人（会计主管人员）彭秧声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因（注 1）
会计政策变更
上年度末 本报告期末比上年度末增减
本报告期末
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 22,001,131,781.86 18,453,360,448.50 18,453,360,448.50 19.23%
归属于上市公司股东的净资产（元） 7,235,180,263.42 6,922,647,909.39 6,922,647,909.39 4.51%
上年同期 本报告期比上 上年同期 年初至报告期末
本报告期 年同期增减 年初至报告期末 比上年同期增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 3,619,378,852.91 3,619,590,192.51 3,619,590,192.51 -0.01% 10,571,521,577.54 10,086,099,432.80 10,086,099,432.80 4.81%
归属于上市公司股东的净利润（元） 254,050,512.79 122,800,533.25 123,486,905.81 105.73% 445,907,427.42 272,421,502.19 274,834,428.67 62.25%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） 76,990,552.99 78,288,480.77 78,288,480.77 -1.66% 360,532,001.92 133,059,146.53 133,059,146.53 170.96%
经营活动产生的现金流量净额（元）（注 2） 1,566,210,793.15 -1,287,580,186.67 -1,287,580,186.67 -221.64% 947,699,288.62 -1,025,256,447.60 -1,025,256,447.60 -
基本每股收益（元/股） 0.1727 0.0835 0.0839 105.84% 0.3031 0.1852 0.1868 62.26%
稀释每股收益（元/股） 0.1727 0.0835 0.0839 105.84% 0.3031 0.1852 0.1868 62.26%
加权平均净资产收益率 3.73% 1.93% 1.83% 1.90% 6.24% 4.24% 3.89% 2.35%
注 1：因执行投资性房地产会计政策变更而导致追溯调整情况说明详见本报告第三节、重要事项之二、（二）。
注 2：年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额同比增加 1,972,955,736.22 元。
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用 单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 5,716,862.44
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受
的政府补助除外） 79,748,994.05
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融
资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资 29,412,941.57
收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 10,914,952.31
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -675,079.12
减：所得税影响额 33,843,722.06
少数股东权益影响额（税后） 5,899,523.69
合计 85,375,425.50 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 118,802 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
中国电子信息产业集团有限公司 国有法人 36.61% 538,558,777
博旭（香港）有限公司 境外法人 7.25% 106,649,381
翁仁源 境内自然人 3.40% 49,980,000
香港中央结算有限公司 境外法人 1.96% 28,864,276
深圳前海万通融资租赁有限公司 境内非国有
法人 0.41% 6,035,157
罗永民 境内自然人 0.39% 5,736,050
宁波达蓬资产管理中心（有限合伙）－达蓬 其他
秦岭 1 号私募证券投资基金 0.28% 4,099,900
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 0.27% 3,993,100
李伟 境内自然人 0.26% 3,752,400
熊文力 境内自然人 0.
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