600823:上海世茂股份有限公司2020年第三季度报告

公司代码：600823                                            公司简称：世茂股份
债券代码：155142                                            债券简称：19世茂G1
债券代码：155254                                            债券简称：19世茂G2
债券代码：155391                                            债券简称：19世茂G3
债券代码：163216                                            债券简称：20世茂G1
债券代码：163644                                            债券简称：20世茂G2
债券代码：175077                                            债券简称：20世茂G3
债券代码：175192                                            债券简称：20世茂G4
          上海世茂股份有限公司

          2020 年第三季度报告


              目录


一、重要提示 ...... 3
二、公司基本情况 ...... 3
三、重要事项 ...... 7
四、附录...... 9
 一、 重要提示
 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
    不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
 1.3 公司负责人吴凌华、主管会计工作负责人张杰及会计机构负责人（会计主管人员）方宁保证
    季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
 1.4 本公司第三季度报告未经审计。
 二、 公司基本情况
 2.1 主要财务数据

                                                              单位：元 币种：人民币

                        本报告期末            上年度末        本报告期末比上年度
                                                                      末增减(%)

总资产              143,038,972,032.91      127,563,906,227.18                12.13

归属于上市公司股东    25,664,841,979.59      25,383,301,275.01                1.11
的净资产

                      年初至报告期末    上年初至上年报告期末    比上年同期增减(%)
                        （1-9 月）            （1-9 月）

经营活动产生的现金    1,885,356,594.51      -3,315,091,998.74              156.87
流量净额

                      年初至报告期末    上年初至上年报告期末    比上年同期增减
                        （1-9 月）            （1-9 月）              （%）

营业收入              12,011,142,412.83      15,070,970,700.66              -20.30

归属于上市公司股东    1,081,350,002.97        1,545,612,377.40              -30.04
的净利润

归属于上市公司股东    1,022,982,387.96        1,301,334,240.66              -21.39

的扣除非经常性损益
的净利润

加权平均净资产收益                4.17                    6.32    减少 2.15 个百分点
率（%）

基本每股收益（元/股）              0.29                    0.41              -29.27

稀释每股收益（元/股）              0.29                    0.41              -29.27

 非经常性损益项目和金额
 √适用 □不适用

                                                              单位：元 币种：人民币

          项目              本期金额    年初至报告期末金额          说明

                              （7－9 月）        （1-9 月）

 非流动资产处置损益          -394,805.56        -357,272.66

 越权审批，或无正式批准文
 件，或偶发性的税收返还、
 减免
 计入当期损益的政府补助，
 但与公司正常经营业务密切

 相关，符合国家政策规定、  12,143,123.65      50,593,626.96

 按照一定标准定额或定量持
 续享受的政府补助除外

 计入当期损益的对非金融企    1,847,030.66      16,083,672.17

 业收取的资金占用费
 企业取得子公司、联营企业
 及合营企业的投资成本小于
 取得投资时应享有被投资单
 位可辨认净资产公允价值产
 生的收益
 非货币性资产交换损益
 委托他人投资或管理资产的
 损益
 因不可抗力因素，如遭受自
 然灾害而计提的各项资产减
 值准备
 债务重组损益
 企业重组费用，如安置职工
 的支出、整合费用等
 交易价格显失公允的交易产
 生的超过公允价值部分的损
 益
 同一控制下企业合并产生的
 子公司期初至合并日的当期


    净损益

    与公司正常经营业务无关的

    或有事项产生的损益

    除同公司正常经营业务相关

    的有效套期保值业务外，持

    有交易性金融资产、衍生金

    融资产、交易性金融负债、

    衍生金融负债产生的公允价

    值变动损益，以及处置交易

    性金融资产、衍生金融资产、

    交易性金融负债、衍生金融

    负债和其他债权投资取得的

    投资收益

    单独进行减值测试的应收款

    项、合同资产减值准备转回

    对外委托贷款取得的损益

    采用公允价值模式进行后续

    计量的投资性房地产公允价

    值变动产生的损益

    根据税收、会计等法律、法

    规的要求对当期损益进行一

    次性调整对当期损益的影响

    受托经营取得的托管费收入

    除上述各项之外的其他营业    8,945,676.84      29,047,800.15

    外收入和支出

    其他符合非经常性损益定义      750,589.25        1,705,790.28

    的损益项目

    少数股东权益影响额（税后）    906,195.00      -14,437,597.66

    所得税影响额              -6,534,661.57      -24,268,404.23

                合计            17,663,148.27      58,367,615.01

    2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

                                                                                单位：股

股东总数（户）                                                                          36,142

                                      前十名股东持股情况

        股东名称                          比例  持有有限      质押或冻结情况

        （全称）          期末持股数量    (%)    售条件股  股份状态      数量      股东性质
                                                  份数量

峰盈国际有限公司          1,640,520,000  43.73          0    无                0  境外法人


西藏世茂企业发展有限公司    704,216,653  18.77          0    质押    430,000,000  境内非国
                                                                                        有法人

上海世茂投资管理有限公司    399,238,342  10.64          0    无                0  境内非国
                                                                                        有法人

香港中央结算有限公司        123,209,252    3.28          0    无                0  境外法人

中国证券金融股份有限公司    61,489,749    1.64          0    无                0    未知

中央汇金资产管理有限责任    49,463,540    1.32          0    无                0  国有法人
公司

上海市黄浦区国有资产监督    43,173,459    1.15          0    无                0  国有法人
管理委员会

上海浦东国有资产投资管理    21,670,740    0.58          0    无                0  国有法人
有限公司
招商银行股份有限公司－汇

添富绝对收益策略定期开放    20,192,700    0.54          0    无                0    其他
混