证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2012-025
中华企业股份有限公司
关于上海华营置业有限公司股权转让的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其
内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
〃是否为关联交易：否
〃交易内容：通过上海联合产权交易所挂牌征集意向人，公司及控股子公司将所持有的上
海华营置业有限公司 100%股权及 15,980 万元债权转让给上海华服投资有限公司，转让价格为
81,717.215 万元。
〃对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：根据公司经营需要，采用转让上海
华营置业有限公司全部股权及相关债权的方式来出售所拥有的上海港国际国客中心 2 号楼及车
位，该交易有利于调整公司资产结构，加速回笼资金，保证公司有序经营。
一、交易概况
上海华营置业有限公司系公司于 2007 年 11 月与控股子公司上海房地产经营（集团）有限
公司共同投资成立的有限责任公司，注册资本为人民币 18,100 万元，其中：公司出资人民币 9,050
万元，占 50%股权，上海房地产经营（集团）有限公司出资人民币 9,050 万元，占 50%股权。
2012 年 2 月 24 日，公司第六届董事会以通讯表决的方式审议通过了关于转让上海华营置业
有限公司股权的议案（9 票同意 0 票反对 0 票弃权），董事会同意公司采用转让上海华营置业有
限公司全部股权及相关债权的方式来出售其拥有的上海港国际国客中心 2 号楼及车位，授权公
司经营层以评估备案后的价值为依据确定价格，通过上海联合产权交易所公开挂牌征集意向受
让人予以转让。
2012 年 3 月 5 日，上海立信资产评估有限公司出具了上海华营置业有限公司股权转让项目
资产评估报告[信资评报字（2012）第 95 号]。2012 年 3 月 16 日，公司及上海房地产经营（集
团）有限公司将上海华营置业有限公司 100%股权及 15,980 万元债权通过上海联合产权交易所挂
牌征集受让意向人予以转让，挂牌价格 81,717.215 万元。2012 年 4 月 23 日，上海华服投资有
限公司作为唯一摘牌人，向上海联合产权交易所交付保证金，被确认为受让人。2012 年 4 月 28
日，就挂牌标的，上海华服投资有限公司与公司及上海房地产经营（集团）有限公司签订了产
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权交易合同，转让价格 81,717.215 万元。
二、交易对方基本情况
公司名称：上海华服投资有限公司
住所：上海市浦东新区康桥镇康桥东路 1 号 3 号楼 2 层
法定代表人：周建成
注册资本：33,528.5714 万元
企业性质：有限责任公司(国内合资)
经营范围：实业投资，投资管理，企业管理咨询，投资信息咨询，企业策划，景观设计。（以
上凡涉及行政许可的凭许可证经营）
三、交易标的情况
上海华营置业有限公司系公司于 2007 年 11 月与控股子公司上海房地产经营（集团）有限
公司共同投资成立的有限责任公司，注册资本为人民币 18,100 万元，其中：公司出资人民币 9,050
万元，占 50%股权，上海房地产经营（集团）有限公司出资人民币 9,050 万元，占 50%股权。上
海华营置业有限公司拥有上海港国际国客中心 2 号楼及其车位的全部产权。上海港国际国客中
心 2 号楼总建筑面积为 16,463.05 平方米（不包含车位），楼层数为地上 8 层，地下 1 层。
四、定价情况及付款方式
（一）定价情况
1、评估机构：上海立信资产评估有限公司；
2、评估基准日：2012 年 2 月 29 日；
3、评估价值：经上海立信资产评估有限公司评估并出具资产评估报告【文号：信资评报字
（2012）第 95 号】，截止 2012 年 2 月 29 日，上海华营置业有限公司总资产合计为人民币 97,169.55
万元，负债合计为人民币 42,240.12 万元，标的企业价值（所有者权益）为人民币 54,929.43
万元；
4、上海联合产权交易所挂牌价格：81,717.215 万元。
（二）付款方式
1、在股权转让合同签订之日起 3 个工作日内支付首期价款 40,858.6075 万元；
2、在上海联合产权交易所为本次股权转让出具产权交易凭证后 20 个工作日内付清剩余价
款 40,858.6075 万元。
五、交易对公司的影响
本次股权转让有利于调整公司资产结构，加速回笼资金，保证公司有序经营，符合公司和
全体股东的利益。
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六、备查文件
1、公司第六届董事临时决议;
2、上海华营置业有限公司股权转让项目资产评估报告【信资评报字（2012）第 95 号】。
特此公告
中华企业股份有限公司
2012 年 5 月 3 日
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