深赛格:2025年年度报告

深圳赛格股份有限公司

  2025 年年度报告

        2026-012

        2026 年 03 月


            第一节 重要提示、目录和释义

  公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  公司负责人柳青、主管会计工作负责人冯岩及会计机构负责人（会计主管人员）徐仲阳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

  所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    本年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

    公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信
息披露》中房地产业的披露要求。

    本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请广大投资者注意查阅。

  公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,231,200,672 股为
基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.24 元（含税），送红股 0 股（含
税），不以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理、环境和社会 ...... 35
第五节 重要事项 ...... 54
第六节 股份变动及股东情况 ...... 79
第七节 债券相关情况 ...... 85
第八节 财务报告 ...... 86

                      备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（四）其他有关资料。

                                                          深圳赛格股份有限公司董事会

                                                              2026 年 3 月 27 日


                          释义

              释义项                      指                            释义内容

本公司、公司、上市公司、深赛格            指      深圳赛格股份有限公司

赛格集团                                  指      深圳市赛格集团有限公司

赛格宝华                                  指      深圳市赛格宝华企业发展股份有限公司

赛格康乐                                  指      深圳市赛格康乐企业发展有限公司

赛格创业汇                                指      深圳市赛格创业汇有限公司

西安赛格                                  指      西安赛格电子市场有限公司

西安海荣赛格                              指      西安海荣赛格电子市场有限公司

长沙赛格                                  指      长沙赛格发展有限公司

吴江赛格                                  指      吴江赛格市场管理有限公司

南通赛格                                  指      南通赛格时代广场发展有限公司

赛格地产                                  指      深圳市赛格地产投资股份有限公司

赛格物业管理                              指      深圳市赛格物业管理有限公司

赛格物业发展                              指      深圳市赛格物业发展有限公司

赛格新城市                                指      深圳市赛格新城市建设发展有限公司

赛格导航                                  指      深圳市赛格导航科技股份有限公司

华控赛格                                  指      深圳华控赛格股份有限公司

顺德赛格                                  指      佛山市顺德赛格电子市场管理有限公司

龙岗赛格                                  指      深圳市赛格电子市场管理有限公司

上海玛曲                                  指      上海玛曲检测技术有限公司

苏州泰斯特                                指      苏州泰斯特测控科技有限公司

惠州群星                                  指      惠州市群星房地产开发有限公司

标的公司                                  指      公司重大资产重组注入的赛格地产、赛格物业发展、赛格康
                                                  乐、赛格创业汇四家公司

八六三                                    指      深圳市八六三新材料技术有限责任公司

丽星科技                                  指      深圳市通产丽星科技集团有限公司

力合科创                                  指      深圳市力合科创股份有限公司

深圳市国资委                              指      深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

深投控                                    指      深圳市投资控股有限公司

中国证监会                                指      中国证券监督管理委员会

深圳证监局                                指      中国证券监督管理委员会深圳监管局

《公司法》                                指      《中华人民共和国公司法》

《公司章程》                              指      《深圳赛格股份有限公司章程》

本报告中所引用的货币金额除特别说明外      指      人民币金额

报告期内                                  指      2025 年 1 月 1 日-2025 年 12 月 31 日


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

 股票简称                            深赛格、深赛格 B      股票代码            000058、200058

 变更前的股票简称（如有）            无

 股票上市证券交易所                  深圳证券交易所

 公司的中文名称                      深圳赛格股份有限公司

 公司的中文简称                      深赛格

 公司的外文名称（如有）              SHENZHEN SEG CO.,LTD

 公司的外文名称缩写（如有）          无

 公司的法定代表人                    柳青

 注册地址                            深圳市福田区华强北路群星广场 A座三十一楼

 注册地址的邮政编码                  518028

 公司注册地址历史变更情况            公司自 2003年 06月 10日以来，注册地址未发生变更

 办公地址                            深圳市福田区华强北路群星广场 A座三十一楼

 办公地址的邮政编码                  518028

 公司网址                            http://www.segcl.com.cn

 电子信箱                            segcl@segcl.com.cn

二、联系人和联系方式

                                                董事会秘书                        证券事务代表

 姓名                                冯岩                              向茜茜

 联系地址                            深圳市福田区华强北路群星广场 A座  深圳市福田区华强北路群星广场 A座
                                    三十一楼                          三十一楼

 电话                                0755-83747939                      0755-83741808

 传真                                0755-83975237                      0755-83975237

 电子信箱                            segcl@segcl.com.cn                  xiangqq@segcl.com.cn

三、信息披露及备置地点

 公司披露年度报告的证券交易所网站    深圳证券交易所（http://www.szse.cn）

 公司披露年度报告的媒体名称及网址    《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》、巨潮资讯网

                                    （http://www.cninfo.com.cn）

 公司年度报告备置地点                深圳市福田区华强北路群星广场 A 座三十一楼公司证券合规部（董办）

四、注册变更情况

 统一社会信用代码                    91440300279253776E

 公司上市以来主营业务的变化情况      报告期内无变更

 （如有）

 历次控股股东的变更情况（如有）      报告期内无变更

五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所

 会计师事务所名称                    天健会计师事务所（特殊普通合伙）

 会计师事务所办公地址