证券代码：600823 证券简称：ST 世茂
债券代码：155391 债券简称：19世茂G3
债券代码：163216 债券简称：20世茂G1
债券代码：163644 债券简称：20世茂G2
债券代码：175077 债券简称：20世茂G3
债券代码：175192 债券简称：20世茂G4
上海世茂股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 1,159,363,523.68 25.28 3,394,258,169.55 -24.65
归属于上市公司股东 -1,936,720,605.28 -5,910.87 -2,126,258,301.08 -458.60
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -83,536,334.24 -76.90 -200,578,547.96 49.30
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 264,557,352.31 -80.36
流量净额
基本每股收益（元/股） -0.52 -5,100.00 -0.57 -470.00
稀释每股收益（元/股） -0.52 -5,100.00 -0.57 -470.00
加权平均净资产收益 -9.94 减少 9.76 -10.86 减少 9.32 个
率（%） 个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 127,728,950,084.49 130,445,892,674.77 -2.08
归属于上市公司股东 18,431,760,476.08 20,732,666,156.44 -11.10
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 2,174,634.13 209,661,848.89
越权审批，或无正式批准文
件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 2,157,620.56 2,223,385.21
一定标准定额或定量持续享
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企
业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取
得投资时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价值产生
的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的
损益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值
准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产
生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的
子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的
或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关
的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款
项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续
计量的投资性房地产公允价 5,706,900.62 13,522,330.08
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业 -181,967,401.72 -470,389,338.70
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义 -1,776,269,614.73 -1,854,973,920.87
的损益项目
减：所得税影响额 -40,230,746.45 -49,810,710.76
少数股东权益影响额（税 -54,782,843.65 -124,465,231.51
后）
合计 -1,853,184,271.04 -1,925,679,753.12
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
基本每股收益_本报告期 -5,100.00
基本每股收益_年初至报告期末 -470.00
稀释每股收益_本报告期 -5,100.00
稀释每股收益_年初至报告期末 -470.00 本报告期计提了长期股权投资减值准备。
归属于上市公司股东的净利润_ -5,910.87
本报告期
归属于上市公司股东的净利润_ -458.60
年初至报告期末
归属于上市公司股东的扣除非 -76.90 本报告期亏损增加主要系逾期借款罚息及利息
经常性损益的净利润_本报告期 费用化所致。
归属于上市公司股东的扣除非 同比减亏主要系年初至报告期末公司严控营销
经常性损益的净利润_年初至报 49.30 费用、管理费用所致。
告期末
营业收入_年初至报告期末 -24.65 同比减少主要系年初至报告期末公司销售物业
结转减少。
营业成本_年初至报告期末 -32.91 同比减少主要系年初至报告期末公司销售物业
结转减少对应成本结转减少。
销售费用_年初至报告期末 -59.58 同比减少主要系年初至报告期末公司物业销售
收入减少，营销及企划费减少所致。
管理费用_年初至报告期末 -14.86 同比减少主要系年初至报告期末收入减少，公司
严控管理费用所致。
财务费用_年初至报告期末 83.68 同比增加主要系年初至报告期末逾期借款罚息
及利息费用化所致。
资产减值损失_年初至报告期末 -461.23 同比变动主要系年初至报告期末公司计提了长
期股权投资减值准备所致。
公允价值变动损益_年初至报告 524.09 同比增加主要系年初至报告期末公司销售结转
期末 投资性房地产产生。
经营活动产生的现金流量净额_ -80.36 同比减少主要系年初至报告期末销售物业减少。
年初至报告期末
投资活动产生的现金流量净额_ 286.87 同比增加主要系年初至报告期末出售投资进行
年初至报告期末 回款。
筹资活动产生的现金流量净额_ 83.54 同比增加主要系年初至报告期末偿还债务金额
年初至报告期末 下降。
单位：元币种：人民币
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