证券代码：600638 证券简称：新黄浦
上海新黄浦实业集团股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人赵峥嵘、主管会计工作负责人徐俊及会计机构负责人（会计主管人员）张景明保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 99,751,317.93 -88.88% 488,555,436.79 -61.01%
利润总额 42,517,724.23 -62.63% 157,211,904.49 11.98%
归属于上市公司股东的 35,230,565.96 3.07% 136,861,060.18 144.93%
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 33,235,896.19 1.56% 113,064,796.38 120.08%
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 1,701,488,634.69 465.57%
量净额
基本每股收益（元/股） 0.0523 2.95% 0.2032 144.82%
稀释每股收益（元/股） 0.0523 2.95% 0.2032 144.82%
加权平均净资产收益率 增加 增加 1.7477
（%） 0.7660 0.0001 个 3.0015 个百分点
百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 21,386,009,450.00 19,159,945,400.09 11.62%
归属于上市公司股东的 4,608,833,938.27 4,496,888,559.17 2.49%
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已计提 -3,989.59 6,057,252.59
资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司
正常经营业务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准享有、对公 280,000.00 292,252.70
司损益产生持续影响的政府补助除
外
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有金
融资产和金融负债产生的公允价值 252,731.52 424,123.53
变动损益以及处置金融资产和金融
负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取 983,574.88 2,549,724.80
的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而
产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值 291,819.15 15,320,693.94
准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发
生的一次性费用，如安置职工的支出
等
因税收、会计等法律、法规的调整对
当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确
认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权
日之后，应付职工薪酬的公允价值变
动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
交易价格显失公允的交易产生的收
益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 241,799.41 -834,484.63
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
减：所得税影响额 -43,807.49 15,517.22
少数股东权益影响额（税后） -7,458.11 -28,816.35
合计 1,994,669.77 23,796,263.80
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
结算备付金 307.35% 报告期内下属公司结构化主体持仓量变动所致。
交易性金融资产 -35.73% 报告期内公司出售交易性金融资产所致。
预付款项 -35.72% 报告期内下属公司预付货款减少。
其他权益工具投资 100.00% 报告期内下属投资公司新增对外投资所致。
在建工程 11635.92% 报告期内下属公司新购置的长租房项目增加。
使用权资产 -33.46% 报告期内下属公司使用权资产折旧所致。
无形资产 -31.73% 报告期内公司无形资产摊销所致。
其他非流动资产 30.75% 报告期内下属公司待抵扣的增值税增加。
应付职工薪酬 -66.96% 报告期内公司支付职工奖金及绩效工资。
一年内到期的非流动负债 -65.61% 报告期内公司偿还一年内到期的长期借款所致。
其他流动负债 38.77% 报告期内下属期货公司应付货币保证金增加。
营业收入_年初至报告期末 -61.01% 报告期内下属房产项目公司结转销售收入减少。
营业收入_本报告期 -88.88% 报告期内下属房产项目公司结转销售收入减少。
营业成本_年初至报告期末 -65.81% 报告期内下属房产项目公司结转销售成本减少。
税金及附加_年初至报告期末 -40.83% 报告期内下属房产公司流转税金及附加税金减少。
其他收益_年初至报告期末 -48.86% 报告期内下属公司政府补助减少。
投资收益_年初至报告期末 162.43% 报告期内权益法核算公司利润增加对应投资收益增加。
其中：对联营企业和合营企业投资收 190.43% 报告期内权益法核算公司利润增加对应投资收益增加。
益_年初至报告期末
公允价值变动收益_年初至报告期末 64.41% 报告期内以公允价值计量的资产收益增加。
信用减值损失_年初至报告期末 330.34% 报告期内下属公司冲回的信用减值损失增加。
资产处置收益_年初至报告期末 -118.19% 报告期内下属公司处置资产收益减少。
利润总额_本报告期 -62.63% 报告期内下属房产项目公司结转销售收入减少。
营业外收入_年初至报告期末 -88.58% 报告期内公司营业外收入减少。
所得税费用_年初至报告期末 -73.17% 报告期内下属房产项目公司利润减少相应的所得税费
用减少。
净利润_年初至
