证券代码：600239 证券简称：云南城投
云南城投置业股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人崔铠、主管会计工作负责人巩明及会计机构负责人（会计主管人员）储利群保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 417,751,499.56 -5.64 1,335,926,904.16 -2.97
利润总额 -8,733,938.46 68.06 -7,738,552.44 37.34
归属于上市公司股东的 2,498,728.27 110.81 -35,221,765.65 -296.01
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -76,772,593.58 -386.57 -113,689,162.78 -102.30
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 673,560,077.38 370.33
量净额
基本每股收益（元/股） 0.002 115.56 -0.02 -319.36
稀释每股收益（元/股） 0.002 115.56 -0.02 -319.36
加权平均净资产收益率 0.20 1.86 -2.71 -4.02
（%）
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 10,362,476,373.59 10,987,067,002.49 -5.68
归属于上市公司股东的 1,282,583,713.70 1,317,805,479.35 -2.67
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减 69,924,249.83 72,397,206.17
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照 927,500.00 4,873,829.96
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 -3,787,759.84 -4,061,068.55
用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 36,426,057.34
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，
应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房 -45,040.00
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 14,027,865.03 -6,423,029.56
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 340,850.70 11,350,532.92
少数股东权益影响额（税后） 1,479,682.46 13,350,025.30
合计 79,271,321.85 78,467,397.13
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
受托经营取得的托管费收入 8,986,670.72 受托管理商业，为公司主营业务
收取参股公司往来款的资金占用费 8,658,844.65 与公司正常生产经营业务直接相关，且在未来期
间持续发生，不再具有特殊性和偶发性的特点
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
利润总额_本报告期 68.06
归属于上市公司股东的净 110.81
利润_本报告期 本报告期通过以物抵债方式收回股权转让款及违
基本每股收益（元/股）_本 115.56 约金增加利润
报告期
稀释每股收益（元/股）_本 115.56
报告期
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润_ -386.57 主要原因是参股公司亏损导致
本报告期
利润总额_年初至报告期末 37.34 子公司工程结算调减营业成本及收回债权转回前
期计提的坏账准备
归属于上市公司股东的净 -296.01
利润_年初至报告期末 本期通过以物抵债方式收回股权转让款及违约金
基本每股收益（元/股）_年 -319.36 增加利润 0.85 亿元，同期根据仲裁裁决冲减预计
初至报告期末 负债 1.25 亿元
稀释每股收益（元/股）_年 -319.36
初至报告期末
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润_ -102.30 主要原因是参股公司亏损导致
年初至报告期末
经营活动产生的现金流量 370.33 本年收回债权款 2.48 亿元，去年同期支付清算后的
净额_年初至报告期末 土增税款 6.8 亿元
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 54,025 报告期末表决权恢复的优先股股 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 售条件股 情况
例(%) 份数量 股份 数量
