证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：（2024）018
广宇集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 774,144,175 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ？不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 广宇集团 股票代码 002133
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 华欣 朱颖盈
办公地址 杭州市上城区龙舌路 68 杭州市上城区龙舌路 68
号鹤鸣广宇大厦 1 号楼 号鹤鸣广宇大厦 1 号楼
传真 0571-87925813 0571-87925813
电话 0571-87925786 0571-87925786
电子信箱 gyjtdb@163.com gyjtdb@163.com
2、报告期主要业务或产品简介
地产板块：公司对市场抱有敬畏之心，以稳健经营为目标，可持续发展为准绳。2023年度，公司实现销售合同签约面积 13.51 万平方米，签约金额 30.31 亿元，完成年度计划
的 75.78%；竣工面积 47.33 万平方米；累积高品质交付杭州、绍兴、黄山等地 5 个项目
4219 套商品房、264 套公租房。截至报告期末，公司储备规划可建建筑面积 42.62 万平方米，在建面积 42.62 万平方米，权益在建建筑面积 42.62 万平方米。
报告期内，面对购房者信心修复不及预期的行情，公司努力提升服务品质，夯实产品质量；建立并严格落实客户服务全周期管控，重视服务效能提升；强化市场应变意识，不断提升人均销售额；在加强全面信息化和数字化运营管理的同时，也不断完善以预算数字化分析为导向的经营管理模式，强化成本管控；继续优化财务结构，不断降低融资成本，
截至 2023 年 12 月 31 日，公司整体时点平均融资成本已降至 4.46%，较去年同期下降
1.17 个百分点；注重现金流管理，保持现金流的流动性处于健康、合理状态；2023 年度，公司经营活动产生的现金流净额为 15.45 亿元，同比增长 395.58%。
报告期内，公司控股子公司杭州广宇安诺实业集团股份有限公司（以下简称“广宇安诺”），作为浙江省内银发业务的排头兵之一，继续在适老化改造与养老辅具销售、机构改造和养老服务人才培训等方面走在前列。2023 年，广宇安诺围绕客户需求构建数字化客户档案：构建评估体系、建立房屋档案和辅具适配方案，持续为浙江省内的家庭及社区适老化及无障碍改造提供服务，实现签约合同金额达 4800 万元；在浙江省范围内进行认知障碍专区及社区型认知障碍微专区打造，改造床位 2000 余张；广宇安诺新增获得《康复辅助技术咨询师》职业技能等级认定资格，持续进行养老人才培训，开展十余场次的认知障碍照护专员培训、养老护理员师资能力提升培训等，参训人员逾 600 人次。此外，广宇安诺还参与养老专用设施设计规范标准、适老化材料设备应用、工程质量验收规范等的制定。
安诺新程国际康养中心是广宇安诺旗下第一家医康养综合体，与浙江大学医学院附属邵逸夫医院深度合作，引入日本静冈养老集团骏府葵会专业的养老机构的管理经验，致力于成为以互联网智慧化为特色的无边界康养医联体。安诺新程由护理院、长者公寓、认知症照护中心三部分组成，可提供机构照护、社区照护、居家照护和旅居服务。报告期内该康养中心已完成二次改造进入验收使用阶段，截至本报告出具日已正式营业。
公司控股子公司一石巨鑫有限公司（以下简称“一石巨鑫”）报告期内，继续坚定坚持“稳健经营，稳步发展”的经营理念，围绕“打造具有核心竞争力的细分领域优秀供应链集成服务商”以及“做专做强”的战略目标，初步形成了“一体两翼”战略格局，在玉米、燃料乙醇上下游产业端扩展，主业产品专业化；积极有效地克服大宗商品价格波动加剧的影响，开拓市场、防范风险、把握行情、确保可持续发展。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
单位：元
2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末
总资产 14,057,208,482.92 20,059,389,882.44 -29.92% 19,776,536,244.39
归属于上市公司股东 3,962,599,714.47 3,984,587,731.90 -0.55% 3,904,235,614.84
的净资产
2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年
营业收入 9,228,505,839.61 6,020,194,885.02 53.29% 7,363,672,620.81
归属于上市公司股东 38,014,478.87 113,035,638.06 -66.37% 326,261,045.44
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 31,929,914.97 106,122,040.84 -69.91% 305,425,261.56
的净利润
经营活动产生的现金 1,545,485,458.37 -522,873,587.08 395.58% -554,564,588.59
流量净额
基本每股收益（元/ 0.05 0.15 -66.67% 0.42
股）
稀释每股收益（元/ 0.05 0.15 -66.67% 0.42
股）
加权平均净资产收益 0.96% 2.87% -1.91% 8.66%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,681,182,697.45 2,964,893,014.70 2,808,312,973.85 1,774,117,153.61
归属于上市公司股东 83,466,209.48 7,034,310.06 67,467,533.54 -119,953,574.21
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 83,747,498.66 5,044,324.31 68,284,287.29 -125,146,195.29
的净利润
经营活动产生的现金 -176,937,208.83 1,009,479,930.21 174,642,430.71 538,300,306.28
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总 32,292 年度报告披露 32,253 报告期末表 0 年度报告披露 0
数 日前一个月末 决权恢复的 日前一个月末
普通股股东总 优先股股东 表决权恢复的
数 总数 优先股股东总
数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 质押、标记或
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