股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2025-012
北京华联商厦股份有限公司
2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2,737,351,947 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 华联股份 股票代码 000882
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 周剑军 田菲
办公地址 北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦东塔楼 5 层 北京市西城区阜外大街 1 号四川大厦东塔楼 5 层
传真 010-68319838 010-68319838
电话 010-68319838 010-68319838
电子信箱 hlgf000882@sina.com hlgf000882@sina.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司业务主要涉及社区商业运营管理业务和影院运营管理业务。
1、社区商业运营管理业务
（1）购物中心运营管理业务
公司核心主业为社区商业运营管理，深厚的零售行业背景为公司购物中心运营管理业务的发展提供了优势条件。经过多
年发展，公司在购物中心运营管理行业内已拥有较高的品牌知名度和一定的市场影响力。在购物中心业务模式上，公司
结合业务发展规划与选址调查，通过购买、租赁、受托管理等方式获得购物中心物业资源，根据商圈环境、项目定位等
确定购物中心的功能定位与商业租户的业态选择，并在此基础上进行方案设计、装修与商户招租，项目开业后通过日常
经营管理获得租金和管理费收益，并通过长期持续的租户管理、物业管理、营销管理、财务管理、大数据分析等运营与
资产管理措施，提升项目品质与经营效益，保证购物中心长期价值的最大化。作为专注于社区型购物中心运营管理的专
业运营商，公司以北京地区为核心布局区域，已在国内十几个城市管理近 30 家购物中心。截至 2024 年 12 月 31 日，公
司旗下已开业的购物中心共 27 家，总建筑面积近 190 万平米，其中北京地区 15 家。总体来看，公司购物中心运营管理
业务已形成了一定的规模，在北京具有领先优势。
（2）DT 业务
为把握商业发展新机遇，提升公司社区商业差异化竞争能力，公司于本报告期收购美好生活股权，获取 DT 业务。DT 业
务定位于社区型时尚精品百货，截至 2024 年 12 月 31 日，公司旗下共有 3 家 DT 商业项目，其中已开业项目 1 家，处于
筹备期尚未开业项目 2 家。已开业位于北京市朝阳区的 DT51 商业项目，凭借其独特的商业模式和核心竞争力，产生巨大的市场影响力，自开业以来受到市场广泛关注。未来公司将依托 DT 业务的核心竞争力，借助其独特的商业模式和强大的品牌资源，为拓展新项目以及现有项目的调改升级不断赋能。
2、影院运营管理业务
在“平台+内容”发展思路的指导下，公司在依托公司购物中心资源优势、管理团队运营能力的基础上从事影院运营管理业务。影院运营管理的主要业务收入来自于电影票房收入、卖品收入以及广告收入。目前公司旗下影院场地全部采用租
赁方式取得，截止到 2024 年 12 月 31 日，公司旗下共有 14 家影城，92 块屏幕，其中在北京有 7 家影城。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
元
2023 年末 本年末比上年 2022 年末
2024 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 12,667,943,2 11,730,579,9 13,159,987,3 -3.74% 12,373,453,2 13,703,251,3
41.88 95.66 99.16 13.74 50.49
归属于上市公 6,883,776,58 6,953,072,23 7,120,369,90 6,930,188,77 7,035,032,85
司股东的净资 7.72 0.43 8.12 -3.32% 1.95 7.51
产
2023 年 本年比上年增 2022 年
2024 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 1,397,760,78 1,099,462,26 1,365,132,58 2.39% 1,120,429,28 1,121,873,81
7.35 2.80 5.24 8.00 7.47
归属于上市公 20,329,995.2 28,650,868.8 27,576,426.8 - -
司股东的净利 2 6 2 -26.28% 189,006,931. 254,515,975.
润 64 44
归属于上市公 - - -
司股东的扣除 46,180,552.7 23,247,901.8 28,770,490.4 -260.51% 130,664,688. 103,022,682.
非经常性损益 9 5 2 75 08
的净利润
经营活动产生 712,236,033. 697,592,418. 821,101,870. 489,962,932. 466,945,610.
的现金流量净 42 10 19 -13.26% 54 92
额
基本每股收益 0.0074 0.0105 0.0101 -26.73% -0.0690 -0.0930
（元/股）
稀释每股收益 0.0074 0.0105 0.0101 -26.73% -0.0690 -0.0930
（元/股）
加权平均净资 0.29% 0.41% 0.39% -0.10% -2.69% -3.34%
产收益率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 369,221,533.13 335,197,946.17 570,229,907.12 123,111,400.93
归属于上市公司股东的净利润 12,255,760.28 19,499,907.42 11,156,047.84 -22,581,720.32
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 12,924,126.57 13,502,561.46 -7,402,240.61 -65,205,000.21
利润
经营活动产生的现金流量净额 205,063,579.64 206,87
