证券代码：000732 证券简称：ST 泰禾 公告编号：2022-044 号
泰禾集团股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 2,061,408,492.49 124.21% 5,263,811,618.01 232.79%
归属于上市公司股东的净利 -1,092,701,784.14 -1,307.05% -3,123,674,451.08 -309.83%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -1,379,742,020.30 -4,573.64% -3,419,114,344.17 -328.12%
（元）
经营活动产生的现金流量净 — — 115,378,609.67 109.72%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.4390 -1,306.04% -1.2550 -309.86%
稀释每股收益（元/股） -0.4390 -1,306.04% -1.2550 -309.86%
加权平均净资产收益率 -13.06% 下降 13.71 个百分点 -36.76% 下降 31.42 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 216,898,814,075.38 219,123,942,629.04 -1.02%
归属于上市公司股东的所有 6,677,256,651.11 10,059,467,925.39 -33.62%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值 594,243.88 -8,659,520.58
准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一 1,165,750.94 2,044,118.80
定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外）
债务重组损益 243,063,032.56 267,722,070.76
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交 -6,323,561.76 2,588,536.12
易性金融资产、交易性金融负债和可供出售
金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,633,529.37 -26,184,679.38
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -41,961,953.35 -40,647,190.87
减：所得税影响额 -97,287,583.05 -96,806,081.94
少数股东权益影响额（税后） 151,329.79 -1,770,476.30
合计 287,040,236.16 295,439,893.09 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
适用 □不适用
项目 涉及金额（元） 原因
本公司受托经营管理锦绣水乡（福州
院子）项目，本报告期内形成的设计
管理服务费、工程管理服务费、品牌
锦绣水乡（现推广名为"福州院子"） 1,192,653.27 使用及综合管理费合计 119.27 万元，
上述收入在本公司经营范围内，为公
司经营业务活动形成的正常收入，且
具有可持续性，因此本公司未将其列
入非经常性损益。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
资产负债表项目 2022 年 9 月 30 日 2021 年 12 月 31 日 变动幅度 变动原因说明
应收账款 805,937,637.18 527,661,329.67 52.74% 地产项目交付结转，应收账
款阶段性增加
应付利息 21,096,789,586.09 15,209,034,734.84 38.71% 计提利息增加
一年内到期的非流动 47,722,444,491.88 27,301,155,980.00 74.80% 重分类至一年内到期的借款
负债 增加
长期借款 35,587,345,063.67 56,896,345,830.37 -37.45% 重分类至一年内到期的非流
动负债
递延收益 60,601,550.91 96,646,496.71 -37.30% 报告期摊销
利润表项目 2022 年 1-9 月 2021 年 1-9 月 变动幅度 变动原因说明
营业收入 5,263,811,618.01 1,581,705,959.57 232.79% 报告期地产项目交付结转
营业成本 4,875,748,154.95 1,059,477,901.67 360.20% 报告期地产项目交付，结转
对应成本
税金及附加 197,455,315.57 63,424,995.49 211.32% 报告期地产项目交付，结转
对应税金
公司在售项目减少，且优化
销售费用 122,053,066.45 214,
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