证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-074
阳光城集团股份有限公司
关于出售永康项目公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 交易概述
（一）交易基本情况
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）及其持有 100%权益的子公司阳
光城集团浙江置 业有限公司 （以下简 称“浙江阳 光城”）拟 与杭州滨江 房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”）及其持有 100%权益的子公司杭州缤慕企业管理有限公司（以下简称“缤慕公司”）签署相关协议，将公司持有 100%权益的杭州高光置业有限公司（以下简称“目标公司”）转让给缤慕公司。本次股权转让的对价为 149,783.40 万元人民币，公司及目标公司原对中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）负有的 330,402.60 万元还款义务由缤慕公司承接。
上述交易完成后，公司子公司浙江阳光城将不再持有目标公司权益，缤慕公司持有目标公司 100%权益和股权，从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司（以下简称“项目公司”或“金华虹光”）100%股权，同时缤慕公司将承担目标公司的所有债权债务。
（二）审议表决程序
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，该项交易不构成关联交易及重大资产重组。该事项已经公司第十届董事局三十六次会议审议通过，无需提交公司股东大会。
二、 交易对方简介
公司名称：杭州缤慕企业管理有限公司
注册地址：浙江省杭州市江干区庆春东路 36 号 1 幢 506 室
统一社会信用代码：91330104MA2KHK0G7N
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
主营业务：一般项目：企业管理咨询(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
法定代表人：楼佳俊
成立时间：2021 年 06 月 29 日
注册资本：10 万元人民币
股东结构：滨江集团持有缤慕公司 100%股权
2021 年度主要财务数据：由于缤慕公司成立未满一年，其控股股东杭州滨江房产集团股份有限公司 2021 年度主要财务数据如下：
截止 2021 年 12 月 31 日，总资产 21,172,579.74 万元，总负债 17,433,886.68
万元，净资产 3,738,693.06 万元，2021 年 1-12 月营业收入 3,797,635.65 万元，净
利润 302,732.70 万元。
本次交易与公司及公司控股股东及一致行动人均不存在关联关系，交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务及人员等方面不存在造成公司对其利益倾斜的情形。交易对方不是失信被执行人。
三、 目标公司情况
（一）基本情况
公司名称：杭州高光置业有限公司
注册地址：浙江省杭州市拱墅区中大银泰城 1 幢 1602 室-4
法定代表人：林国平
成立时间：2020 年 02 月 28 日
注册资本：5100 万元人民币
主营业务：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：市政设施管理；园林绿化工程施工(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
股东结构：浙江阳光城持有目标公司 100%权益，中融信托持有目标公司债权330,402.60 万元；本次交易完成，缤慕公司代浙江阳光城向中融信托支付款项后，目标公司 100%股权变更至缤慕公司。即本次交易完成后，缤慕公司持有目标公司 100%
股权。目标公司不是失信被执行人。
（二）审计情况
目标公司一年又一期财务数据如下：
2021 年 12 月 31日（单位：元）
总资产 6,455,417,272.31 总负债 6,577,280,035.62
货币资金 641,980,140.57 其他应付款 4,762,008,879.23
其他应收款 4,173,072,012.55 预付账款 1,813,183,874.24
其他流动资产 36,682,362.88 净资产 -121,862,763.31
存货 1,601,641,844.07 未分配利润 -121,862,763.31
2021 年 1-12 月（单位：元）
营业收入 0 净利润 -121,862,621.51
2022 年 03 月 31日（单位：元）
总资产 10,590,187,977.91 总负债 10,694,585,799.38
货币资金 87,937,200.77 其他应付款 7,412,032,401.00
其他应收款 3,345,788,354.02 合同负债 2,982,504,894.49
其他流动资产 272,975,516.75 净资产 -104,397,821.47
存货 6,867,737,656.27 实收资本（或股本） 51,000,000.00
未分配利润 -155,397,821.47
2022 年 1-3月（单位：元）
营业收入 0 净利润 -28,894,708.33
注 1、因目标公司为公司子公司，目标公司 2021 年 12 年 31 日财务数据在公司 2021年度审
计时已经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计，立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）出具了编号为立信中联审字[2022]D-0697 号公司 2021 年度审计报告。
注 2、目标公司 2022 年 03 月 31 日的财务数据，已经立信中联会计师事务所（特殊普通合
伙）审计，并出具了审计编号为立信中联审字 F[2022]D-0008 号的审计报告。
截止 2022 年 3月 31 日，目标公司对公司及控股子公司的其他应收款 236,909.07
万元，对公司及控股子公司的预付账款 9.95 万元、应付账款 104.53 万元，对公司及控股子公司的其他应付款 87,122.59 万元。合并计算后，公司及控股子公司对目标公司的投入净额为-149,691.90 万元。具体数据如下：
项目名称 往来对象 期末余额（元）
其他应收款 浙江置业 2,369,060,660.95
其他应收款 阳光房宝科技有限公司 30,000.00
预付账款 华济建设工程集团有限公司 99,496.34
应付账款 福建省森泰然景观工程有限公司 954,769.40
应付账款 新鸿天装饰工程有限公司 90,499.80
其他应付款 金华光优和置业有限公司 871,225,885.22
（三）评估情况
根据具有证券期货从业资格的北京中企华资产评估有限责任公司，对目标公司股 东全部权益出具的中企华评报字（2022）第 6248 号的评估报告，采用资产基础法评
估基准日为 2022 年 3 月 31 日的评估结果如下：
单位：万元
项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
A B C=B-A D=C/A×100%
流动资产 1 248,928.82 248,928.82 0.00 0.00
非流动资产 2 614,500.00 777,382.40 162,882.40 26.51
其中：长期股权投资 3 614,500.00 777,382.40 162,882.40 26.51
投资性房地产 4 0.00 0.00 0.00
固定资产 5 0.00 0.00 0.00
在建工程 6 0.00 0.00 0.00
油气资产 7 0.00 0.00 0.00
无形资产 8 0.00 0.00 0.00
其中：土地使用权 9 0.00 0.00 0.00
其他非流动资产 10 0.00 0.00 0.00
资产总计 11 863,428.82 1,026,311.22 162,882.40 18.86
流动负债 12 871,193.85 871,193.85 0.00 0.00
非流动负债 13 0.00 0.00 0.00
负债总计 14 871,193.85 871,
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