阳光城集团股份有限公司
2021 年年度报告
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈霓及会计机构负责人(会计主管人员)薛书冯声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了除“形成保留意见的基础”部分所述事项外，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准
则的规定编制，公允反映了阳光城 2021 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况
以及 2021 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号-上市公司从事房地
产业务》的披露要求。
公司已在本年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告第三节“管理层讨论与分析”章节中第十一点公司未来发展的展望之“（三）未来面对的风险及对策”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节 管理层讨论与分析 ...... 9
第四节 公司治理...... 55
第五节 环境和社会责任 ...... 87
第六节 重要事项...... 91
第七节 股份变动及股东情况 ...... 123
第八节 优先股相关情况 ...... 129
第九节 债券相关情况 ...... 130
第十节 财务报告...... 141
第十一节 备查文件目录 ...... 359
释 义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、阳光城 指 阳光城集团股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局
深交所 指 深圳证券交易所
阳光集团 指 福建阳光集团有限公司
东方信隆 指 东方信隆资产管理有限公司
康田实业 指 福建康田实业集团有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《阳光城集团股份有限公司章程》
报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 阳光城 股票代码 000671
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 阳光城集团股份有限公司
公司的中文简称 阳光城
公司的外文名称（如有） Yango Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如有） Yango
公司的法定代表人 林腾蛟
注册地址 福州市经济技术开发区星发路 8 号
注册地址的邮政编码 350015
公司注册地址历史变更情况 注册地址未发生过变更
办公地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层
办公地址的邮政编码 200082
公司网址 http://www.yango.com.cn
电子信箱 000671@yango.com.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐慜婧 国晓彤
联系地址 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光 上海·北外滩·杨树浦路 1058 号阳光
控股大厦 18 层 控股大厦 18 层
电话 021-80328709 021-80328765
传真 021-80328600 021-80328600
电子信箱 sunshine000671@163.com sunshine000671@163.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所 http://www.szse.cn
中国证券报、证券时报、上海证券报、巨潮资讯网
公司披露年度报告的媒体名称及网址
(http://www.cninfo.com.cn)
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、注册变更情况
组织机构代码 91350000158164371W
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 本期无变化
历次控股股东的变更情况（如有） 本期无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 福州市六一中路 102 号
签字会计师姓名 邱秋星、陈小勇
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
广东省深圳市福田区中心三 2015 年 6 月-募集资金使用
中信证券股份有限公司 路 8 号卓越时代广场（二期） 曲雯婷、徐晨涵 结束
北座
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入（元） 42,526,483,702.70 82,171,244,467.28 -48.25% 61,049,371,313.20
归属于上市公司股东的净 -6,951,611,143.36 5,220,293,395.12 -233.17% 4,020,173,927.02
利润（元）
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 -9,601,020,496.09 5,190,749,927.23 -284.96% 3,916,998,109.27
（元）
经营活动产生的现金流量 9,163,777,935.80 21,353,512,745.29 -57.09% 15,396,022,356.12
净额（元）
基本每股收益（元/股） -1.75 1.20 -245.83% 0.91
稀释每股收益（元/股） -1.75 1.19 -247.06% 0.90
加权平均净资产收益率 -33.19% 20.76% -53.95% 18.92%
2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增 2019 年末
减
总资产（元） 358,270,770,161.59 352,301,853,054.58 1.69% 307,551,883,939.18
归属于上市公司股东的净 18,191,665,304.38 30,693,031,982.08 -40.73% 26,744,421,925.
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