证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-022
大悦城控股集团股份有限公司
关于 2025 年度对外提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、财务资助事项概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）部分房地产项目使用合作模式开发，各方股东原则上需按照权益比例向项目公司提供资金，由此形成公司对合营联营项目公司的财务资助，为房地产业务正常经营需要。此外，为减少资金占压，按行业惯例，合作项目各方股东原则上按照权益比例调用项目公司富余资金，形成公司合并报表范围内项目公司与合作方股东的资金往来。
根据经营发展需要，董事会同意公司及控股子公司 2025 年度对联合营企业以及控股子公司少数股东提供财务资助。被资助对象的其他股东原则上按出资比例提供同等条件的财务资助。如其他股东未能以同等条件或者出资比例向该公司提供财务资助的，公司将要求上述其他股东提供相应担保。
2、本次财务资助事项，不影响公司正常业务开展及资金使用，均不属于《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
3、公司于 2025 年 4 月 17 日召开第十一届董事会第十七次会议，审议通过
了《关于 2025 年度对外提供财务资助的议案》，本次财务资助事项尚需提交公司股东大会进行审议，财务资助额度有效期自 2024 年年度股东大会审议通过之日起不超过 12 个月。董事会提请股东大会授权董事会对上述财务资助事项进行决策，董事会在取得股东大会前述授权之同时，进一步转授权公司经理层对额度范围内的财务资助事项进行决策。
二、对外提供财务资助介绍
（一）总体情况
2025 年度，公司及控股子公司计划对下列对象提供财务资助，具体如下：
序 财务资助对象 公司出 财务资助金 与本公司
号 资比例 额（亿元） 的关系
1 昆明螺蛳湾国悦置地有限公司 30% 26.59
2 深圳中益长昌投资有限公司 50% 21.05
3 北京恒合悦兴置业有限公司 49% 19.41
4 天津市中辰朝华置业有限公司 34% 9.84
5 重庆葆悦房地产开发有限公司 49% 9.30
6 佛山市新纪元置业有限公司 50% 8.01
7 绍兴元昊置业有限公司 50% 4.87
8 北京正德瑞祥房地产开发有限公司 25% 4.31 合营或联
9 武汉地悦小镇房地产开发有限公司 49% 4.01 营企业
10 沈阳和慧房地产开发有限公司 49% 3.97
11 FANCY MERIT LIMITED 49% 4.10
12 嘉兴市秀鑫置业有限公司 49% 3.77
13 北京新润致远房地产开发有限公司 20% 3.30
14 北京南悦房地产开发有限公司 25% 3.27
15 天津润粮置业有限公司 49% 2.19
16 北京正德丰泽房地产开发有限公司 25% 2.00
1 西安国际陆港文化体育产业有限公司 / 5.08
2 陕西金源创诚企业管理咨询有限公司 / 2.98
3 厦门益悦置业有限公司 / 4.75
4 绿城房地产集团有限公司 / 7.35
5 中铁房地产集团华东有限公司 / 2.00
6 南京新望贸易有限责任公司 / 1.00
7 重庆华宇集团有限公司 / 1.67 控股子公
8 辽宁保利实业有限公司 / 1.57 司的其他
9 保利（四川）投资发展有限公司 / 2.83 少数股东
10 中铁房地产集团西南有限公司 / 0.34
11 保利（重庆）投资实业有限公司 / 3.12
12 苏州恒泰商置投资发展有限公司 / 2.00
13 杭州盛飞商务信息咨询有限公司 / 0.03
14 杭州燚乐实业投资有限公司 / 2.58
15 深圳市锦年基础工程有限公司 / 1.51
16 南京正麟置业发展有限公司 / 1.49
合计 170.29
注：部分数据因四舍五入存在尾差
（二）财务资助对象基本情况
（1）合营或联营企业
1、 昆明螺蛳湾国悦置地有限公司
昆明螺蛳湾国悦置地有限公司注册时间 2017 年 4 月 1 日，注册地点云南省
昆明市西山区云兴路 1 幢 4 层 401 号、402 号，注册资本 23,333 万元，法定代表
人为敖龙朝。主营业务为企业管理；房地产开发经营；房地产中介服务；物业管理；计算机网络工程、市政公用工程的设计与施工；城镇建设开发；建筑机械设备租赁；房屋租赁；公共关系礼仪服务；礼仪庆典活动策划；商务信息咨询。
该公司主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2024 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日
（未经审计） （未经审计）
资产总额 665,293 786,990
负债总额 1,042,530 1,044,364
归属于母公司的所有者权益 -377,237 -257,374
项目 2024 年度 2023 年度
（未经审计） （未经审计）
营业收入 3,083 130,566
归属于母公司的所有者净利润 -119,862 -266,743
该公司现有股东如下表：
股东 出资额(万元) 出资比例
成都鹏悦企业管理咨询有限公司 7,000 30%
云南碧桂园房地产开发有限公司 9,333 40%
昆明螺蛳湾新瑞置业有限公司 7,000 30%
合计 23,333 100%
该公司股东中，成都鹏悦企业管理咨询有限公司是公司控股子公司大悦城地产有限公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。
昆明螺蛳湾国悦置地有限公司不纳入本公司合并报表范围。截至目前，该公司不存在担保、抵押、重大诉讼或仲裁等事项。
截至上一年度末，公司向该公司提供财务资助的余额为 265,924 万元。
2、 深圳中益长昌投资有限公司
深圳中益长昌投资有限公司注册时间为 2016 年 7 月 5 日，注册地点深圳市
福田区福田街道大中华交易广场 34 楼，注册资本 2,000 万元，法定代表人为张德恩。主营业务为投资兴办实业（具体项目另行申报）、投资咨询、财务咨询。
该公司主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2024 年 12 月 31 日 2023 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
资产总额 314,134 312,500
负债总额 459,518 436,617
归属于母公司 -145,384 -124,117
的所有者权益
2024 年度 2023 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0 0
归属于母公司
的所有者净利 -21,267 -26,529
润
该公司现有股东如下表：
股东 出资额(万元) 出资比例
中粮地产集团深圳房地产开发有限公 1,000 50%
司
深圳汇金柒号投资合伙企业（有限合 1,000 50%
伙）
合计
